265 Rue PELLETIER · Longueuil
Valeur estimée
589 000 $
Unifamiliale · 6 029 $/m² · 97,7 m² · constr. 1966 · terrain 1 146,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 146,7 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 500 $
Rôle antérieur 418 600 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074370183700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18843
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
416 400 $
Valeur bâtiment
102 100 $
Rôle antérieur
418 600 $
ID provincial
58227074370183700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 703
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 52 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, rue Maillard, Longueuil 2026-06-12 · 822 m · Vendu 615 000 $ (6 440 $/m²) 95,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +7 084 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 602 164 $ Poids 73 % |
| 2 | 2426, rue de Chatham, Longueuil 2026-05-29 · 852 m · Vendu 500 000 $ (5 092 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −1 273 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 490 032 $ Poids 71 % |
| 3 | 35, rue Beaubien, Longueuil 2026-05-06 · 663 m · Vendu 320 000 $ (3 612 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +16 433 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 361 269 $ Poids 70 % |
| 4 | 2443, rue Chatham, Longueuil 2026-05-12 · 782 m · Vendu 550 000 $ (6 084 $/m²) 90,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +22 207 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 565 392 $ Poids 68 % |
| 5 | 340, rue Maillard, Longueuil 2026-04-27 · 832 m · Vendu 575 000 $ (6 277 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +19 146 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 594 490 $ Poids 67 % |
| 6 | 2570, rue de Dover, Longueuil 2026-01-27 · 935 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −1 400 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 605 003 $ Poids 62 % |
| 7 | 2583, Dover, Longueuil 2025-12-16 · 891 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −1 400 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 605 657 $ Poids 62 % |
| 8 | 2415, rue McGill, Longueuil 2026-05-26 · 918 m · Vendu 572 000 $ (5 432 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −20 642 $ · Ajust. âge −22 880 $ | 535 691 $ Poids 61 % |
| 9 | 2978, Rue Mathieu, Longueuil 2026-01-20 · 990 m · Vendu 486 000 $ (5 063 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie +4 303 $ · Ajust. âge −2 430 $ | 532 853 $ Poids 59 % |
| 10 | 231, rue Maréchal, Longueuil 2025-07-28 · 769 m · Vendu 400 000 $ (4 154 $/m²) 96,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +2 908 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 436 011 $ Poids 57 % |
| 11 | 2631, rue McGill, Longueuil 2025-12-08 · 821 m · Vendu 515 500 $ (4 800 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 745 $ · Ajust. superficie −23 279 $ · Ajust. âge +15 465 $ | 553 431 $ Poids 55 % |
| 12 | 2621, rue de Chatham, Longueuil 2025-05-28 · 686 m · Vendu 485 000 $ (4 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +497 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 536 113 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.