245 Rue PELLETIER · Longueuil
Valeur estimée
566 200 $
Unifamiliale · 6 114 $/m² · 92,6 m² · constr. 1965 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 300 $
Rôle antérieur 355 700 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074370621400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18841
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 500 $
Valeur bâtiment
148 800 $
Rôle antérieur
355 700 $
ID provincial
58227074370621400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 703
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 45 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Beaubien, Longueuil 2026-05-06 · 681 m · Vendu 320 000 $ (3 612 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +7 223 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 350 459 $ Poids 77 % |
| 2 | 360, rue Maillard, Longueuil 2026-06-12 · 776 m · Vendu 615 000 $ (6 440 $/m²) 95,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −9 338 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 582 667 $ Poids 74 % |
| 3 | 340, rue Maillard, Longueuil 2026-04-27 · 785 m · Vendu 575 000 $ (6 277 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +3 139 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 575 608 $ Poids 74 % |
| 4 | 2443, rue Chatham, Longueuil 2026-05-12 · 807 m · Vendu 550 000 $ (6 084 $/m²) 90,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +6 692 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 547 128 $ Poids 72 % |
| 5 | 2426, rue de Chatham, Longueuil 2026-05-29 · 879 m · Vendu 500 000 $ (5 092 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −14 257 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 474 548 $ Poids 66 % |
| 6 | 2978, Rue Mathieu, Longueuil 2026-01-20 · 950 m · Vendu 486 000 $ (5 063 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie −8 606 $ · Ajust. âge −4 860 $ | 517 514 $ Poids 60 % |
| 7 | 2570, rue de Dover, Longueuil 2026-01-27 · 944 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −15 682 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 587 971 $ Poids 58 % |
| 8 | 2583, Dover, Longueuil 2025-12-16 · 898 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −15 682 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 588 625 $ Poids 58 % |
| 9 | 231, rue Maréchal, Longueuil 2025-07-28 · 762 m · Vendu 400 000 $ (4 154 $/m²) 96,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −7 684 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 423 419 $ Poids 56 % |
| 10 | 2648, rue de Boulogne, Longueuil 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (6 825 $/m²) 94,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −6 484 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 649 874 $ Poids 55 % |
| 11 | 61, rue Raymond, Longueuil 2026-06-23 · 811 m · Vendu 410 000 $ (5 144 $/m²) 79,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +33 181 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 487 301 $ Poids 54 % |
| 12 | 250, rue Maillard, Longueuil 2025-08-28 · 910 m · Vendu 630 000 $ (6 597 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −9 565 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 644 107 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.