345 Rue PELLETIER · Longueuil
Valeur estimée
615 400 $
Unifamiliale · 5 844 $/m² · 105,3 m² · constr. 1967 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 700 $
Rôle antérieur 421 300 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074371698200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18850
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 600 $
Valeur bâtiment
244 100 $
Rôle antérieur
421 300 $
ID provincial
58227074371698200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
4 636
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 59 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2415, rue McGill, Longueuil 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 572 000 $ (5 432 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 020 $ | 559 193 $ Poids 60 % |
| 2 | 360, rue Maillard, Longueuil 2026-06-12 · 901 m · Vendu 615 000 $ (6 440 $/m²) 95,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +31 555 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 629 710 $ Poids 60 % |
| 3 | 2426, rue de Chatham, Longueuil 2026-05-29 · 977 m · Vendu 500 000 $ (5 092 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +18 075 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 511 880 $ Poids 60 % |
| 4 | 2977, rue Mathieu, Longueuil 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 607 000 $ (5 508 $/m²) 110,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 495 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 505 $ Poids 58 % |
| 5 | 2970, rue Mailloux, Longueuil 2025-10-30 · 757 m · Vendu 530 000 $ (4 617 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −21 929 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 530 682 $ Poids 57 % |
| 6 | 2631, rue McGill, Longueuil 2025-12-08 · 975 m · Vendu 515 500 $ (4 800 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 745 $ · Ajust. superficie −5 040 $ · Ajust. âge +18 043 $ | 574 248 $ Poids 57 % |
| 7 | 3239, rue Matte, Longueuil 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −1 181 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 487 003 $ Poids 56 % |
| 8 | 340, rue Maillard, Longueuil 2026-04-27 · 906 m · Vendu 575 000 $ (6 277 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +42 999 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 621 219 $ Poids 51 % |
| 9 | 2721, rue Plamondon, Longueuil 2025-04-30 · 659 m · Vendu 550 000 $ (4 973 $/m²) 110,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −13 178 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 618 226 $ Poids 51 % |
| 10 | 2583, Dover, Longueuil 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +19 883 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 629 690 $ Poids 51 % |
| 11 | 2570, rue de Dover, Longueuil 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +19 883 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 629 036 $ Poids 51 % |
| 12 | 103, rue Pasteur, Longueuil 2025-03-14 · 522 m · Vendu 510 000 $ (5 100 $/m²) 100 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie +13 515 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 596 926 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.