343 Rue PORTNEUF · Longueuil
Valeur estimée
568 800 $
Unifamiliale · 5 043 $/m² · 112,8 m² · constr. 1966 · terrain 468,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 100 $
Rôle antérieur 308 800 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074372010000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18781
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 500 $
Valeur bâtiment
165 600 $
Rôle antérieur
308 800 $
ID provincial
58227074372010000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 666
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 46 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2415, rue McGill, Longueuil 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 572 000 $ (5 432 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +20 370 $ · Ajust. âge −22 880 $ | 576 703 $ Poids 58 % |
| 2 | 2977, rue Mathieu, Longueuil 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 607 000 $ (5 508 $/m²) 110,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 161 $ · Ajust. âge −3 035 $ | 611 126 $ Poids 57 % |
| 3 | 2631, rue McGill, Longueuil 2025-12-08 · 966 m · Vendu 515 500 $ (4 800 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 745 $ · Ajust. superficie +12 959 $ · Ajust. âge +15 465 $ | 589 670 $ Poids 56 % |
| 4 | 272, terrasse Mongeau, Longueuil 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (5 393 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −8 358 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 611 986 $ Poids 53 % |
| 5 | 2721, rue Plamondon, Longueuil 2025-04-30 · 673 m · Vendu 550 000 $ (4 973 $/m²) 110,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +5 470 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 634 125 $ Poids 52 % |
| 6 | 2426, rue de Chatham, Longueuil 2026-05-29 · 936 m · Vendu 500 000 $ (5 092 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +37 169 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 528 474 $ Poids 51 % |
| 7 | 3239, rue Matte, Longueuil 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +16 541 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 504 726 $ Poids 49 % |
| 8 | 360, rue Maillard, Longueuil 2026-06-12 · 957 m · Vendu 615 000 $ (6 440 $/m²) 95,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +55 704 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 650 784 $ Poids 45 % |
| 9 | 2390, rue Lépine, Longueuil 2025-05-09 · 906 m · Vendu 385 000 $ (3 252 $/m²) 118,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −9 105 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 437 250 $ Poids 43 % |
| 10 | 438, boulevard Nobert, Longueuil 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 403 000 $ (3 704 $/m²) 108,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 298 $ · Ajust. superficie +7 408 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 407 406 $ Poids 42 % |
| 11 | 79, rue de Plaisance, Longueuil 2025-01-17 · 621 m · Vendu 512 000 $ (4 754 $/m²) 107,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +98 207 $ · Ajust. superficie +12 123 $ · Ajust. âge +2 560 $ | 624 890 $ Poids 42 % |
| 12 | 2583, Dover, Longueuil 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +40 886 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 647 943 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.