450 Boulevard JACQUES-CARTIER E E · Longueuil
Valeur estimée
583 700 $
Unifamiliale · 5 093 $/m² · 114,6 m² · constr. 1966 · terrain 454,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
454,6 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 000 $
Rôle antérieur 317 700 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074373418600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18644
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 000 $
Valeur bâtiment
234 000 $
Rôle antérieur
317 700 $
ID provincial
58227074373418600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 648
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 51 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2622, Périgny, Longueuil 2026-06-11 · 501 m · Vendu 535 000 $ (5 415 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +42 778 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 587 200 $ Poids 65 % |
| 2 | 2840, rue Martigny, Longueuil 2025-12-04 · 909 m · Vendu 549 500 $ (4 928 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 763 $ · Ajust. superficie +7 639 $ · Ajust. âge −19 233 $ | 586 669 $ Poids 60 % |
| 3 | 520, rue Morin, Longueuil 2026-04-21 · 866 m · Vendu 200 000 $ (1 584 $/m²) 126,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −9 264 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 187 856 $ Poids 59 % |
| 4 | 2970, rue Mailloux, Longueuil 2025-10-30 · 915 m · Vendu 530 000 $ (4 617 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −462 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 549 499 $ Poids 58 % |
| 5 | 2958, rue Mailloux, Longueuil 2026-01-16 · 846 m · Vendu 520 000 $ (3 997 $/m²) 130,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −30 976 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 505 951 $ Poids 49 % |
| 6 | 272, terrasse Mongeau, Longueuil 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (5 393 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −3 505 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 616 840 $ Poids 49 % |
| 7 | 2977, rue Mathieu, Longueuil 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 607 000 $ (5 508 $/m²) 110,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 118 $ · Ajust. âge −3 035 $ | 616 083 $ Poids 48 % |
| 8 | 2415, rue McGill, Longueuil 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 572 000 $ (5 432 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +25 259 $ · Ajust. âge −22 880 $ | 581 592 $ Poids 48 % |
| 9 | 2631, rue McGill, Longueuil 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 515 500 $ (4 800 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 745 $ · Ajust. superficie +17 279 $ · Ajust. âge +15 465 $ | 593 990 $ Poids 45 % |
| 10 | 3321, rue Matte, Longueuil 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (4 395 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +19 338 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 473 350 $ Poids 45 % |
| 11 | 2721, rue Plamondon, Longueuil 2025-04-30 · 860 m · Vendu 550 000 $ (4 973 $/m²) 110,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +9 946 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 638 600 $ Poids 45 % |
| 12 | 123, rue Pérodeau, Longueuil 2025-08-01 · 649 m · Vendu 550 000 $ (5 584 $/m²) 98,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +44 949 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 643 116 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.