291 Rue PROULX · Longueuil
Valeur estimée
571 400 $
Unifamiliale · 5 301 $/m² · 107,8 m² · constr. 1965 · terrain 517,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,3 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 100 $
Rôle antérieur 340 500 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074380703600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18904
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 600 $
Valeur bâtiment
136 500 $
Rôle antérieur
340 500 $
ID provincial
58227074380703600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 655
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 47 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2977, rue Mathieu, Longueuil 2026-07-17 · 886 m · Vendu 607 000 $ (5 508 $/m²) 110,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 610 $ · Ajust. âge −6 070 $ | 594 320 $ Poids 70 % |
| 2 | 360, rue Maillard, Longueuil 2026-06-12 · 723 m · Vendu 615 000 $ (6 440 $/m²) 95,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +39 605 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 631 610 $ Poids 64 % |
| 3 | 2631, rue McGill, Longueuil 2025-12-08 · 898 m · Vendu 515 500 $ (4 800 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 745 $ · Ajust. superficie +960 $ · Ajust. âge +12 888 $ | 575 093 $ Poids 61 % |
| 4 | 2415, rue McGill, Longueuil 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 572 000 $ (5 432 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +6 790 $ · Ajust. âge −25 740 $ | 560 263 $ Poids 60 % |
| 5 | 272, terrasse Mongeau, Longueuil 2025-11-21 · 810 m · Vendu 625 000 $ (5 393 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −21 840 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 598 505 $ Poids 59 % |
| 6 | 2426, rue de Chatham, Longueuil 2026-05-29 · 985 m · Vendu 500 000 $ (5 092 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +24 440 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 513 245 $ Poids 56 % |
| 7 | 2721, rue Plamondon, Longueuil 2025-04-30 · 538 m · Vendu 550 000 $ (4 973 $/m²) 110,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −6 962 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 618 942 $ Poids 56 % |
| 8 | 340, rue Maillard, Longueuil 2026-04-27 · 728 m · Vendu 575 000 $ (6 277 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +50 846 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 623 315 $ Poids 53 % |
| 9 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −939 $ · Ajust. âge −14 650 $ | 130 911 $ Poids 52 % |
| 10 | 2978, Rue Mathieu, Longueuil 2026-01-20 · 926 m · Vendu 486 000 $ (5 063 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie +29 869 $ · Ajust. âge −4 860 $ | 555 989 $ Poids 51 % |
| 11 | 2583, Dover, Longueuil 2025-12-16 · 982 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +26 884 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 631 191 $ Poids 51 % |
| 12 | 2570, rue de Dover, Longueuil 2026-01-27 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +26 884 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 630 537 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.