2638 Rue PRÉVERT · Longueuil
Valeur estimée
625 100 $
Unifamiliale · 4 899 $/m² · 127,6 m² · constr. 1966 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 300 $
Rôle antérieur 397 300 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074384171700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18999
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 400 $
Valeur bâtiment
227 900 $
Rôle antérieur
397 300 $
ID provincial
58227074384171700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
538 756 $
$/m² médian
4 738
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 61 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, rue Morin, Longueuil 2026-04-21 · 830 m · Vendu 200 000 $ (1 584 $/m²) 126,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +1 029 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 198 149 $ Poids 71 % |
| 2 | 2958, rue Mailloux, Longueuil 2026-01-16 · 820 m · Vendu 520 000 $ (3 997 $/m²) 130,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −4 996 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 531 931 $ Poids 67 % |
| 3 | 2945, rue Millet, Longueuil 2025-10-23 · 758 m · Vendu 651 000 $ (5 212 $/m²) 124,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 323 $ · Ajust. superficie +7 036 $ · Ajust. âge −42 315 $ | 676 045 $ Poids 64 % |
| 4 | 2616, rue Périgny, Longueuil 2026-05-29 · 559 m · Vendu 595 000 $ (5 444 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +49 810 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 655 288 $ Poids 62 % |
| 5 | 2970, rue Mailloux, Longueuil 2025-10-30 · 888 m · Vendu 530 000 $ (4 617 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +29 547 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 579 508 $ Poids 50 % |
| 6 | 2840, rue Martigny, Longueuil 2025-12-04 · 863 m · Vendu 549 500 $ (4 928 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 763 $ · Ajust. superficie +39 672 $ · Ajust. âge −19 233 $ | 618 702 $ Poids 48 % |
| 7 | 276, terrasse Mongeau, Longueuil 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 808 $/m²) 130 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −5 769 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 620 895 $ Poids 45 % |
| 8 | 272, terrasse Mongeau, Longueuil 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (5 393 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +31 547 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 651 891 $ Poids 44 % |
| 9 | 2939, rue Millet, Longueuil 2025-03-03 · 798 m · Vendu 495 000 $ (3 979 $/m²) 124,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie +6 367 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 537 969 $ Poids 43 % |
| 10 | 2960, Mailloux, Longueuil 2025-02-28 · 831 m · Vendu 555 000 $ (4 447 $/m²) 124,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +103 796 $ · Ajust. superficie +6 226 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 631 722 $ Poids 41 % |
| 11 | 3081, rue Mousseau, Longueuil 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 634 300 $ (4 627 $/m²) 137,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 465 $ · Ajust. superficie −21 976 $ · Ajust. âge −25 372 $ | 620 417 $ Poids 41 % |
| 12 | 370, boul. Wilson, Longueuil 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (4 935 $/m²) 137,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −25 167 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 687 976 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.