2611 Boulevard ROLAND-THERRIEN · Longueuil
Valeur estimée
583 500 $
Unifamiliale · 5 743 $/m² · 101,6 m² · constr. 1968 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 200 $
Rôle antérieur 396 000 $ +20.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074386993300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13830
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 900 $
Valeur bâtiment
173 300 $
Rôle antérieur
396 000 $
ID provincial
58227074386993300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 678
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 51 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, rue Portneuf, Longueuil 2026-03-09 · 629 m · Vendu 650 000 $ (6 024 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −18 976 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 690 415 $ Poids 74 % |
| 2 | 2622, Périgny, Longueuil 2026-06-11 · 787 m · Vendu 535 000 $ (5 415 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +7 581 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 557 352 $ Poids 74 % |
| 3 | 2616, rue Périgny, Longueuil 2026-05-29 · 789 m · Vendu 595 000 $ (5 444 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −20 958 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 590 469 $ Poids 68 % |
| 4 | 2635, rue Périgny, Longueuil 2025-11-17 · 737 m · Vendu 738 000 $ (7 577 $/m²) 97,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 303 $ · Ajust. superficie +15 912 $ · Ajust. âge +11 070 $ | 833 285 $ Poids 65 % |
| 5 | 2629, rue Perigny, Longueuil 2025-12-18 · 738 m · Vendu 540 000 $ (5 666 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +17 849 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 613 868 $ Poids 65 % |
| 6 | 206, rue Verreau, Longueuil 2025-10-14 · 761 m · Vendu 500 000 $ (5 123 $/m²) 97,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +10 246 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 577 $ Poids 62 % |
| 7 | 775, rue Montpetit, Longueuil 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (4 753 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −23 529 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 502 554 $ Poids 54 % |
| 8 | 3029, terrasse Montcour, Longueuil 2026-01-20 · 933 m · Vendu 106 190 $ (952 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 828 $ · Ajust. superficie −4 714 $ · Ajust. âge −2 124 $ | 109 180 $ Poids 53 % |
| 9 | 2880, rue Martigny, Longueuil 2025-10-31 · 897 m · Vendu 595 000 $ (5 336 $/m²) 111,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −26 415 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 585 044 $ Poids 51 % |
| 10 | 2840, rue Martigny, Longueuil 2025-12-04 · 949 m · Vendu 549 500 $ (4 928 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 763 $ · Ajust. superficie −24 395 $ · Ajust. âge −13 737 $ | 560 130 $ Poids 50 % |
| 11 | 123, rue Pérodeau, Longueuil 2025-08-01 · 929 m · Vendu 550 000 $ (5 584 $/m²) 98,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +8 655 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 612 322 $ Poids 50 % |
| 12 | 3321, rue Matte, Longueuil 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (4 395 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −9 230 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 444 782 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.