1111 Boulevard JACQUES-CARTIER E E · Longueuil
Valeur estimée
709 400 $
Autre · 46 $/m² · 15 464,2 m² · constr. 1987 · terrain 54 033,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
15 464,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
54 033,2 m²
Frontage
260,2 m
CUBF
6712
Usage
Administration publique provinciale
Valeur au rôle 2026 — composition
38 909 600 $
Rôle antérieur 33 904 200 $ +14.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074388041500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
18589
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
13 314 600 $
Valeur bâtiment
25 595 000 $
Rôle antérieur
33 904 200 $
ID provincial
58227074388041500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
857 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 936
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 73 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, 107, 109, rue Brodeur, Longueuil 2025-01-10 · 1.3 km · Vendu 915 000 $ Ajust. marché +175 507 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 090 507 $ Poids 17 % |
| 2 | 550, boul. Nobert, Longueuil 2026-07-06 · 2.0 km · Vendu 391 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 000 $ Poids 12 % |
| 3 | 544, boulevard Nobert, Longueuil 2026-03-19 · 2.0 km · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 021 $ Poids 12 % |
| 4 | 665-667, boulevard Nobert, Longueuil 2026-04-14 · 2.2 km · Vendu 1 090 000 $ Ajust. marché +44 252 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 134 252 $ Poids 8 % |
| 5 | 2355, rue Joliette, Longueuil 2026-05-07 · 2.3 km · Vendu 429 000 $ Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 410 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.