416 Rue PROULX · Longueuil
Valeur estimée
626 700 $
Unifamiliale · 5 808 $/m² · 107,9 m² · constr. 1966 · terrain 591,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,4 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 500 $
Rôle antérieur 444 200 $ +21.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074391708300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18930
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 200 $
Valeur bâtiment
242 300 $
Rôle antérieur
444 200 $
ID provincial
58227074391708300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 678
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 61 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2977, rue Mathieu, Longueuil 2026-07-17 · 993 m · Vendu 607 000 $ (5 508 $/m²) 110,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 334 $ · Ajust. âge −3 035 $ | 597 631 $ Poids 64 % |
| 2 | 360, rue Maillard, Longueuil 2026-06-12 · 800 m · Vendu 615 000 $ (6 440 $/m²) 95,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +39 927 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 635 007 $ Poids 60 % |
| 3 | 272, terrasse Mongeau, Longueuil 2025-11-21 · 824 m · Vendu 625 000 $ (5 393 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −21 570 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 598 774 $ Poids 58 % |
| 4 | 2631, rue McGill, Longueuil 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 515 500 $ (4 800 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 745 $ · Ajust. superficie +1 200 $ · Ajust. âge +15 465 $ | 577 910 $ Poids 52 % |
| 5 | 2415, rue McGill, Longueuil 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 572 000 $ (5 432 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +7 062 $ · Ajust. âge −22 880 $ | 563 394 $ Poids 51 % |
| 6 | 340, rue Maillard, Longueuil 2026-04-27 · 798 m · Vendu 575 000 $ (6 277 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +51 160 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 626 504 $ Poids 51 % |
| 7 | 2721, rue Plamondon, Longueuil 2025-04-30 · 710 m · Vendu 550 000 $ (4 973 $/m²) 110,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −6 713 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 621 941 $ Poids 50 % |
| 8 | 362, rue Moquin, Longueuil 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 564 000 $ (5 113 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie −6 136 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 524 362 $ Poids 49 % |
| 9 | 2426, rue de Chatham, Longueuil 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 092 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +24 695 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 515 999 $ Poids 48 % |
| 10 | 2978, Rue Mathieu, Longueuil 2026-01-20 · 1.0 km · Vendu 486 000 $ (5 063 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie +30 122 $ · Ajust. âge −2 430 $ | 558 672 $ Poids 46 % |
| 11 | 103, rue Pasteur, Longueuil 2025-03-14 · 588 m · Vendu 510 000 $ (5 100 $/m²) 100 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie +20 145 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 601 006 $ Poids 46 % |
| 12 | 3008, rue Marcille, Longueuil 2025-09-09 · 1.1 km · Vendu 691 500 $ (6 241 $/m²) 110,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 076 $ · Ajust. superficie −9 049 $ · Ajust. âge −69 150 $ | 677 377 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.