365 Rue TOULOUSE · Longueuil
Valeur estimée
548 200 $
Unifamiliale · 6 301 $/m² · 87 m² · constr. 1972 · terrain 531,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,4 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 400 $
Rôle antérieur 311 200 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074391853200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19022
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 300 $
Valeur bâtiment
143 100 $
Rôle antérieur
311 200 $
ID provincial
58227074391853200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 691
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 40 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue Maillard, Longueuil 2026-04-27 · 746 m · Vendu 575 000 $ (6 277 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −14 438 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 578 156 $ Poids 73 % |
| 2 | 360, rue Maillard, Longueuil 2026-06-12 · 747 m · Vendu 615 000 $ (6 440 $/m²) 95,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −27 369 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 586 161 $ Poids 66 % |
| 3 | 35, rue Beaubien, Longueuil 2026-05-06 · 929 m · Vendu 320 000 $ (3 612 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −2 889 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 351 546 $ Poids 66 % |
| 4 | 2443, rue Chatham, Longueuil 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (6 084 $/m²) 90,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −10 343 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 549 342 $ Poids 58 % |
| 5 | 61, rue Raymond, Longueuil 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (5 144 $/m²) 79,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +18 777 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 474 947 $ Poids 54 % |
| 6 | 2978, Rue Mathieu, Longueuil 2026-01-20 · 985 m · Vendu 486 000 $ (5 063 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie −22 781 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 520 349 $ Poids 50 % |
| 7 | 250, rue Maillard, Longueuil 2025-08-28 · 873 m · Vendu 630 000 $ (6 597 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −28 037 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 647 686 $ Poids 48 % |
| 8 | 354, rue Rouillard, Longueuil 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (7 230 $/m²) 90,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −13 013 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 660 071 $ Poids 46 % |
| 9 | 155, rue Mance, Longueuil 2025-06-18 · 914 m · Vendu 531 000 $ (5 673 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 848 $ · Ajust. superficie −18 721 $ · Ajust. âge −2 655 $ | 553 472 $ Poids 44 % |
| 10 | 409, rue Desjardins, Longueuil 2025-11-12 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 915 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −3 206 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 284 757 $ Poids 44 % |
| 11 | 2617, rue du Havre, Longueuil 2025-05-21 · 984 m · Vendu 475 000 $ (5 615 $/m²) 84,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +6 738 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 547 935 $ Poids 43 % |
| 12 | 2426, rue de Chatham, Longueuil 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 092 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −28 513 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 792 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.