426 Rue PROULX · Longueuil
Valeur estimée
572 100 $
Unifamiliale · 4 820 $/m² · 118,7 m² · constr. 1966 · terrain 534,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,2 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 700 $
Rôle antérieur 324 900 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074391887700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18931
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 100 $
Valeur bâtiment
139 600 $
Rôle antérieur
324 900 $
ID provincial
58227074391887700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 685
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 47 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2970, rue Mailloux, Longueuil 2025-10-30 · 594 m · Vendu 530 000 $ (4 617 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +9 003 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 558 964 $ Poids 70 % |
| 2 | 272, terrasse Mongeau, Longueuil 2025-11-21 · 807 m · Vendu 625 000 $ (5 393 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +7 550 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 627 894 $ Poids 64 % |
| 3 | 2977, rue Mathieu, Longueuil 2026-07-17 · 983 m · Vendu 607 000 $ (5 508 $/m²) 110,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 410 $ · Ajust. âge −3 035 $ | 627 375 $ Poids 60 % |
| 4 | 3239, rue Matte, Longueuil 2026-03-25 · 906 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +30 482 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 518 667 $ Poids 55 % |
| 5 | 276, terrasse Mongeau, Longueuil 2025-09-04 · 818 m · Vendu 625 000 $ (4 808 $/m²) 130 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −27 163 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 599 500 $ Poids 50 % |
| 6 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 372 $ · Ajust. âge −14 650 $ | 138 222 $ Poids 50 % |
| 7 | 491, rue Menneval, Longueuil 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 673 000 $ (5 303 $/m²) 126,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 744 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 583 956 $ Poids 48 % |
| 8 | 2721, rue Plamondon, Longueuil 2025-04-30 · 711 m · Vendu 550 000 $ (4 973 $/m²) 110,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +20 140 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 648 795 $ Poids 47 % |
| 9 | 362, rue Moquin, Longueuil 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 564 000 $ (5 113 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie +21 476 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 551 974 $ Poids 46 % |
| 10 | 3116, rue Marcille, Longueuil 2025-10-07 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (5 916 $/m²) 114,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +13 606 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 683 654 $ Poids 46 % |
| 11 | 2631, rue McGill, Longueuil 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 515 500 $ (4 800 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 745 $ · Ajust. superficie +27 119 $ · Ajust. âge +15 465 $ | 603 829 $ Poids 45 % |
| 12 | 3008, rue Marcille, Longueuil 2025-09-09 · 1.1 km · Vendu 691 500 $ (6 241 $/m²) 110,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 076 $ · Ajust. superficie +24 652 $ · Ajust. âge −69 150 $ | 711 078 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.