Rue PORTNEUF · Longueuil
Valeur estimée
664 600 $
Autre · terrain 4 381,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 381,5 m²
Frontage
53,2 m
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
613 800 $
Rôle antérieur 473 900 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074392316700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18834
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
613 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
473 900 $
ID provincial
58227074392316700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 560
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 67 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, rue Maillard, Longueuil 2026-06-12 · 892 m · Vendu 615 000 $ (6 440 $/m²) 95,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 755 $ Poids 48 % |
| 2 | 340, rue Maillard, Longueuil 2026-04-27 · 890 m · Vendu 575 000 $ (6 277 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 344 $ Poids 48 % |
| 3 | 2970, rue Mailloux, Longueuil 2025-10-30 · 701 m · Vendu 530 000 $ (4 617 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 111 $ Poids 47 % |
| 4 | 281-287, Rue Ménard, Longueuil 2025-11-24 · 766 m · Vendu 918 500 $ (3 678 $/m²) 249,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +85 009 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 003 509 $ Poids 46 % |
| 5 | 35, rue Beaubien, Longueuil 2026-05-06 · 970 m · Vendu 320 000 $ (3 612 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 035 $ Poids 45 % |
| 6 | 3148, rue Matte, Longueuil 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (5 679 $/m²) 89,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 431 $ Poids 44 % |
| 7 | 3239, rue Matte, Longueuil 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 185 $ Poids 43 % |
| 8 | 272, terrasse Mongeau, Longueuil 2025-11-21 · 913 m · Vendu 625 000 $ (5 393 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 845 $ Poids 41 % |
| 9 | 2977, rue Mathieu, Longueuil 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 607 000 $ (5 508 $/m²) 110,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 000 $ Poids 41 % |
| 10 | 61, rue Raymond, Longueuil 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (5 144 $/m²) 79,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 41 % |
| 11 | 2443, rue Chatham, Longueuil 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (6 084 $/m²) 90,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 935 $ Poids 40 % |
| 12 | 3110, rue Matte, Longueuil 2025-11-13 · 959 m · Vendu 1 295 000 $ (4 426 $/m²) 292,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +119 854 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 414 854 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.