2704 Rue PRÉVERT · Longueuil
Valeur estimée
570 000 $
Unifamiliale · 5 283 $/m² · 107,9 m² · constr. 1967 · terrain 641,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 300 $
Rôle antérieur 344 100 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074393914400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19010
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 600 $
Valeur bâtiment
126 700 $
Rôle antérieur
344 100 $
ID provincial
58227074393914400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 586
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 46 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2970, rue Mailloux, Longueuil 2025-10-30 · 729 m · Vendu 530 000 $ (4 617 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −15 928 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 536 683 $ Poids 62 % |
| 2 | 3239, rue Matte, Longueuil 2026-03-25 · 999 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +4 962 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 493 147 $ Poids 61 % |
| 3 | 2977, rue Mathieu, Longueuil 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 607 000 $ (5 508 $/m²) 110,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 334 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 666 $ Poids 55 % |
| 4 | 360, rue Maillard, Longueuil 2026-06-12 · 943 m · Vendu 615 000 $ (6 440 $/m²) 95,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +39 927 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 638 082 $ Poids 54 % |
| 5 | 272, terrasse Mongeau, Longueuil 2025-11-21 · 933 m · Vendu 625 000 $ (5 393 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −21 570 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 598 774 $ Poids 53 % |
| 6 | 123, rue Pérodeau, Longueuil 2025-08-01 · 709 m · Vendu 550 000 $ (5 584 $/m²) 98,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +26 244 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 627 160 $ Poids 53 % |
| 7 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −872 $ · Ajust. âge −14 650 $ | 130 978 $ Poids 51 % |
| 8 | 137, rue Moquin, Longueuil 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 462 000 $ (4 338 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 037 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 418 837 $ Poids 51 % |
| 9 | 340, rue Maillard, Longueuil 2026-04-27 · 938 m · Vendu 575 000 $ (6 277 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +51 160 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 629 379 $ Poids 46 % |
| 10 | 362, rue Moquin, Longueuil 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 564 000 $ (5 113 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie −6 136 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 524 362 $ Poids 45 % |
| 11 | 2721, rue Plamondon, Longueuil 2025-04-30 · 869 m · Vendu 550 000 $ (4 973 $/m²) 110,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −6 713 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 624 691 $ Poids 45 % |
| 12 | 2631, rue McGill, Longueuil 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 515 500 $ (4 800 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 745 $ · Ajust. superficie +1 200 $ · Ajust. âge +18 043 $ | 580 488 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.