2660 Boulevard ROLAND-THERRIEN · Longueuil
Valeur estimée
605 000 $
Unifamiliale · 4 518 $/m² · 133,9 m² · constr. 1969 · terrain 681,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,4 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 800 $
Rôle antérieur 338 000 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074394177400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13975
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 100 $
Valeur bâtiment
120 700 $
Rôle antérieur
338 000 $
ID provincial
58227074394177400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
538 512 $
$/m² médian
4 555
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 57 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, rue Morin, Longueuil 2026-04-21 · 805 m · Vendu 200 000 $ (1 584 $/m²) 126,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +6 017 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 206 137 $ Poids 69 % |
| 2 | 2958, rue Mailloux, Longueuil 2026-01-16 · 811 m · Vendu 520 000 $ (3 997 $/m²) 130,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +7 594 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 552 321 $ Poids 67 % |
| 3 | 276, terrasse Mongeau, Longueuil 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 808 $/m²) 130 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +9 375 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 645 414 $ Poids 45 % |
| 4 | 3081, rue Mousseau, Longueuil 2025-07-23 · 1.0 km · Vendu 634 300 $ (4 627 $/m²) 137,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 465 $ · Ajust. superficie −7 402 $ · Ajust. âge −15 857 $ | 644 505 $ Poids 45 % |
| 5 | 2970, rue Mailloux, Longueuil 2025-10-30 · 877 m · Vendu 530 000 $ (4 617 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +44 090 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 602 001 $ Poids 43 % |
| 6 | 2939, rue Millet, Longueuil 2025-03-03 · 766 m · Vendu 495 000 $ (3 979 $/m²) 124,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie +18 901 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 557 928 $ Poids 41 % |
| 7 | 2960, Mailloux, Longueuil 2025-02-28 · 825 m · Vendu 555 000 $ (4 447 $/m²) 124,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +103 796 $ · Ajust. superficie +20 234 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 654 056 $ Poids 39 % |
| 8 | 272, terrasse Mongeau, Longueuil 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (5 393 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +48 533 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 675 128 $ Poids 38 % |
| 9 | 2981, rue Marcille, Longueuil 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 835 000 $ (6 158 $/m²) 135,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −5 234 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 756 795 $ Poids 38 % |
| 10 | 370, boul. Wilson, Longueuil 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (4 935 $/m²) 137,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −9 623 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 713 720 $ Poids 37 % |
| 11 | 491, rue Menneval, Longueuil 2026-07-27 · 1.5 km · Vendu 673 000 $ (5 303 $/m²) 126,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 562 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 624 262 $ Poids 36 % |
| 12 | 608, rue Migneault, Longueuil 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (4 345 $/m²) 133,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +869 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 576 613 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.