2680 Boulevard ROLAND-THERRIEN · Longueuil
Valeur estimée
606 000 $
Unifamiliale · 4 971 $/m² · 121,9 m² · constr. 1971 · terrain 569,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,6 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 400 $
Rôle antérieur 392 000 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074394634700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13977
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 400 $
Valeur bâtiment
211 000 $
Rôle antérieur
392 000 $
ID provincial
58227074394634700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
533 000 $
$/m² médian
4 510
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 57 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, rue Morin, Longueuil 2026-04-21 · 756 m · Vendu 200 000 $ (1 584 $/m²) 126,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −3 484 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 198 636 $ Poids 74 % |
| 2 | 2958, rue Mailloux, Longueuil 2026-01-16 · 765 m · Vendu 520 000 $ (3 997 $/m²) 130,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −16 387 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 533 539 $ Poids 65 % |
| 3 | 2970, rue Mailloux, Longueuil 2025-10-30 · 831 m · Vendu 530 000 $ (4 617 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +16 389 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 579 600 $ Poids 59 % |
| 4 | 272, terrasse Mongeau, Longueuil 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (5 393 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +16 178 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 649 022 $ Poids 52 % |
| 5 | 276, terrasse Mongeau, Longueuil 2025-09-04 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (4 808 $/m²) 130 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −19 471 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 622 818 $ Poids 45 % |
| 6 | 3321, rue Matte, Longueuil 2026-03-27 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (4 395 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +35 380 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 489 392 $ Poids 44 % |
| 7 | 2960, Mailloux, Longueuil 2025-02-28 · 779 m · Vendu 555 000 $ (4 447 $/m²) 124,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +103 796 $ · Ajust. superficie −6 448 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 632 923 $ Poids 43 % |
| 8 | 2977, rue Mathieu, Longueuil 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 607 000 $ (5 508 $/m²) 110,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 223 $ · Ajust. âge +12 140 $ | 651 363 $ Poids 43 % |
| 9 | 3239, rue Matte, Longueuil 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +38 043 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 526 228 $ Poids 43 % |
| 10 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 519 $ · Ajust. âge −14 650 $ | 140 369 $ Poids 40 % |
| 11 | 491, rue Menneval, Longueuil 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 673 000 $ (5 303 $/m²) 126,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 258 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 592 442 $ Poids 39 % |
| 12 | 3081, rue Mousseau, Longueuil 2025-07-23 · 987 m · Vendu 634 300 $ (4 627 $/m²) 137,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 465 $ · Ajust. superficie −35 162 $ · Ajust. âge −9 514 $ | 623 089 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.