2690 Boulevard ROLAND-THERRIEN · Longueuil
Valeur estimée
597 900 $
Unifamiliale · 5 985 $/m² · 99,9 m² · constr. 1974 · terrain 515,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,7 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 200 $
Rôle antérieur 406 900 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074394823500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13978
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 200 $
Valeur bâtiment
253 000 $
Rôle antérieur
406 900 $
ID provincial
58227074394823500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
533 000 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 55 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, rue Maillard, Longueuil 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (6 440 $/m²) 95,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +14 168 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 633 847 $ Poids 60 % |
| 2 | 123, rue Pérodeau, Longueuil 2025-08-01 · 781 m · Vendu 550 000 $ (5 584 $/m²) 98,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +3 909 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 624 075 $ Poids 57 % |
| 3 | 3321, rue Matte, Longueuil 2026-03-27 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (4 395 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −12 966 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 448 022 $ Poids 57 % |
| 4 | 3239, rue Matte, Longueuil 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −13 941 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 481 744 $ Poids 55 % |
| 5 | 340, rue Maillard, Longueuil 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (6 277 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +26 051 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 395 $ Poids 54 % |
| 6 | 2426, rue de Chatham, Longueuil 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (5 092 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +4 328 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 515 633 $ Poids 46 % |
| 7 | 137, rue Moquin, Longueuil 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 462 000 $ (4 338 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 315 $ · Ajust. âge −41 580 $ | 406 105 $ Poids 45 % |
| 8 | 35, rue Beaubien, Longueuil 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 612 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +20 406 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 376 441 $ Poids 45 % |
| 9 | 2970, rue Mailloux, Longueuil 2025-10-30 · 811 m · Vendu 530 000 $ (4 617 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −34 395 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 536 766 $ Poids 44 % |
| 10 | 103, rue Pasteur, Longueuil 2025-03-14 · 822 m · Vendu 510 000 $ (5 100 $/m²) 100 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie −255 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 601 006 $ Poids 43 % |
| 11 | 2978, Rue Mathieu, Longueuil 2026-01-20 · 1.3 km · Vendu 486 000 $ (5 063 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie +9 872 $ · Ajust. âge +17 010 $ | 557 862 $ Poids 43 % |
| 12 | 2443, rue Chatham, Longueuil 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (6 084 $/m²) 90,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +28 899 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 594 085 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.