2643 Boulevard ROLAND-THERRIEN · Longueuil
Valeur estimée
665 900 $
Unifamiliale · 4 911 $/m² · 135,6 m² · constr. 1968 · terrain 542,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,8 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 200 $
Rôle antérieur 427 800 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074395156600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13834
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 000 $
Valeur bâtiment
302 200 $
Rôle antérieur
427 800 $
ID provincial
58227074395156600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 627
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 67 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, rue Morin, Longueuil 2026-04-21 · 881 m · Vendu 200 000 $ (1 584 $/m²) 126,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +7 363 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 206 483 $ Poids 64 % |
| 2 | 2958, rue Mailloux, Longueuil 2026-01-16 · 893 m · Vendu 520 000 $ (3 997 $/m²) 130,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +10 992 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 553 118 $ Poids 62 % |
| 3 | 2945, rue Millet, Longueuil 2025-10-23 · 802 m · Vendu 651 000 $ (5 212 $/m²) 124,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 323 $ · Ajust. superficie +27 885 $ · Ajust. âge −35 805 $ | 703 403 $ Poids 57 % |
| 4 | 2959, rue Maizières, Longueuil 2025-05-09 · 765 m · Vendu 625 000 $ (4 234 $/m²) 147,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie −25 407 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 608 570 $ Poids 44 % |
| 5 | 1157, rue de Bromont, Longueuil 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 651 500 $ (5 114 $/m²) 127,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 450 $ · Ajust. superficie +20 967 $ · Ajust. âge −48 862 $ | 650 054 $ Poids 43 % |
| 6 | 3081, rue Mousseau, Longueuil 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 634 300 $ (4 627 $/m²) 137,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 465 $ · Ajust. superficie −3 470 $ · Ajust. âge −19 029 $ | 645 266 $ Poids 42 % |
| 7 | 2616, rue Périgny, Longueuil 2026-05-29 · 735 m · Vendu 595 000 $ (5 444 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +71 585 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 683 013 $ Poids 42 % |
| 8 | 276, terrasse Mongeau, Longueuil 2025-09-04 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 808 $/m²) 130 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +13 462 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 646 375 $ Poids 41 % |
| 9 | 3029, terrasse Montcour, Longueuil 2026-01-20 · 877 m · Vendu 106 190 $ (952 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 828 $ · Ajust. superficie +11 476 $ · Ajust. âge −2 124 $ | 125 370 $ Poids 39 % |
| 10 | 2970, rue Mailloux, Longueuil 2025-10-30 · 959 m · Vendu 530 000 $ (4 617 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +48 014 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 603 275 $ Poids 38 % |
| 11 | 2939, rue Millet, Longueuil 2025-03-03 · 838 m · Vendu 495 000 $ (3 979 $/m²) 124,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie +22 283 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 558 835 $ Poids 37 % |
| 12 | 2880, rue Martigny, Longueuil 2025-10-31 · 837 m · Vendu 595 000 $ (5 336 $/m²) 111,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +64 303 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 675 762 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.