2666 Rue BELLEFEUILLE · Longueuil
Valeur estimée
795 800 $
Unifamiliale · 4 311 $/m² · 184,6 m² · constr. 1968 · terrain 612,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,9 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
718 900 $
Rôle antérieur 506 300 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074395418200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21559
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 900 $
Valeur bâtiment
403 000 $
Rôle antérieur
506 300 $
ID provincial
58227074395418200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
531 500 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 81 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1037, rue Brassard, Longueuil 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (3 745 $/m²) 189,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie −9 362 $ · Ajust. âge −67 450 $ | 696 636 $ Poids 31 % |
| 2 | 2973, rue Marcille, Longueuil 2025-11-18 · 1.5 km · Vendu 780 000 $ (4 198 $/m²) 185,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −2 519 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 771 671 $ Poids 30 % |
| 3 | 3021, rue Marcille, Longueuil 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 868 000 $ (4 161 $/m²) 208,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +80 431 $ · Ajust. superficie −49 933 $ · Ajust. âge −86 800 $ | 811 698 $ Poids 27 % |
| 4 | 414, Boulevard Wilson, Longueuil 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (4 793 $/m²) 154,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +72 370 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 880 902 $ Poids 22 % |
| 5 | 199, rue Moquin, Longueuil 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (4 696 $/m²) 151,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +78 419 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 776 048 $ Poids 21 % |
| 6 | 179, boulevard Wilson, Longueuil 2024-10-30 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (2 578 $/m²) 178,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +7 993 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 606 797 $ Poids 18 % |
| 7 | 3193, rue Moreau, Longueuil 2025-11-12 · 1.8 km · Vendu 770 000 $ (4 678 $/m²) 164,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +46 780 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 826 445 $ Poids 18 % |
| 8 | 620, rue Migneault, Longueuil 2025-01-17 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (3 797 $/m²) 204,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie −37 022 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 809 131 $ Poids 17 % |
| 9 | 3180, rue Marcille, Longueuil 2026-04-30 · 1.7 km · Vendu 714 000 $ (4 747 $/m²) 150,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 987 $ · Ajust. superficie +81 180 $ · Ajust. âge −67 830 $ | 756 337 $ Poids 16 % |
| 10 | 2937, rue Millet, Longueuil 2024-06-17 · 849 m · Vendu 525 000 $ (3 355 $/m²) 156,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +47 133 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 643 407 $ Poids 15 % |
| 11 | 361, rue Menneval, Longueuil 2026-06-17 · 1.7 km · Vendu 807 500 $ (5 460 $/m²) 147,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 182 $ · Ajust. superficie +100 187 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 837 119 $ Poids 15 % |
| 12 | 2964, Marcille, Longueuil 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (4 947 $/m²) 151,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +81 629 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 818 561 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.