2672 Rue BELLEFEUILLE · Longueuil
Valeur estimée
613 600 $
Unifamiliale · 5 299 $/m² · 115,8 m² · constr. 1968 · terrain 615 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 000 $
Rôle antérieur 408 800 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074395556700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21560
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 200 $
Valeur bâtiment
217 800 $
Rôle antérieur
408 800 $
ID provincial
58227074395556700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
536 756 $
$/m² médian
4 678
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 59 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2616, rue Périgny, Longueuil 2026-05-29 · 756 m · Vendu 595 000 $ (5 444 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +17 692 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 629 120 $ Poids 73 % |
| 2 | 2880, rue Martigny, Longueuil 2025-10-31 · 812 m · Vendu 595 000 $ (5 336 $/m²) 111,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +11 473 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 622 932 $ Poids 61 % |
| 3 | 2840, rue Martigny, Longueuil 2025-12-04 · 864 m · Vendu 549 500 $ (4 928 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 763 $ · Ajust. superficie +10 596 $ · Ajust. âge −13 737 $ | 595 121 $ Poids 61 % |
| 4 | 520, rue Morin, Longueuil 2026-04-21 · 861 m · Vendu 200 000 $ (1 584 $/m²) 126,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −8 314 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 190 806 $ Poids 61 % |
| 5 | 2945, rue Millet, Longueuil 2025-10-23 · 780 m · Vendu 651 000 $ (5 212 $/m²) 124,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 323 $ · Ajust. superficie −23 715 $ · Ajust. âge −35 805 $ | 651 803 $ Poids 58 % |
| 6 | 2970, rue Mailloux, Longueuil 2025-10-30 · 942 m · Vendu 530 000 $ (4 617 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +2 308 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 557 569 $ Poids 57 % |
| 7 | 2622, Périgny, Longueuil 2026-06-11 · 753 m · Vendu 535 000 $ (5 415 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +46 027 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 595 799 $ Poids 54 % |
| 8 | 2958, rue Mailloux, Longueuil 2026-01-16 · 878 m · Vendu 520 000 $ (3 997 $/m²) 130,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −28 578 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 513 549 $ Poids 51 % |
| 9 | 272, terrasse Mongeau, Longueuil 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (5 393 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −270 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 623 200 $ Poids 48 % |
| 10 | 3321, rue Matte, Longueuil 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (4 395 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +21 975 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 475 987 $ Poids 48 % |
| 11 | 3345, rue Matte, Longueuil 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (4 679 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +23 393 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 509 506 $ Poids 47 % |
| 12 | 2635, rue Périgny, Longueuil 2025-11-17 · 700 m · Vendu 738 000 $ (7 577 $/m²) 97,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 303 $ · Ajust. superficie +69 708 $ · Ajust. âge +11 070 $ | 887 081 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.