2675 Boulevard ROLAND-THERRIEN · Longueuil
Valeur estimée
601 600 $
Unifamiliale · 5 529 $/m² · 108,8 m² · constr. 1968 · terrain 538,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 200 $
Rôle antérieur 369 800 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074395712300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13838
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 500 $
Valeur bâtiment
218 700 $
Rôle antérieur
369 800 $
ID provincial
58227074395712300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
533 000 $
$/m² médian
4 602
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 56 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2616, rue Périgny, Longueuil 2026-05-29 · 728 m · Vendu 595 000 $ (5 444 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −1 361 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 610 067 $ Poids 78 % |
| 2 | 2622, Périgny, Longueuil 2026-06-11 · 724 m · Vendu 535 000 $ (5 415 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +27 075 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 576 846 $ Poids 68 % |
| 3 | 2840, rue Martigny, Longueuil 2025-12-04 · 819 m · Vendu 549 500 $ (4 928 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 763 $ · Ajust. superficie −6 653 $ · Ajust. âge −13 737 $ | 577 872 $ Poids 64 % |
| 4 | 2970, rue Mailloux, Longueuil 2025-10-30 · 895 m · Vendu 530 000 $ (4 617 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −13 850 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 541 411 $ Poids 56 % |
| 5 | 3321, rue Matte, Longueuil 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (4 395 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +6 593 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 460 605 $ Poids 56 % |
| 6 | 3345, rue Matte, Longueuil 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (4 679 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +7 018 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 493 130 $ Poids 55 % |
| 7 | 3239, rue Matte, Longueuil 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +7 089 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 495 274 $ Poids 53 % |
| 8 | 520, rue Morin, Longueuil 2026-04-21 · 814 m · Vendu 200 000 $ (1 584 $/m²) 126,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −13 856 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 185 264 $ Poids 48 % |
| 9 | 272, terrasse Mongeau, Longueuil 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (5 393 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −19 144 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 604 326 $ Poids 47 % |
| 10 | 123, rue Pérodeau, Longueuil 2025-08-01 · 854 m · Vendu 550 000 $ (5 584 $/m²) 98,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +28 756 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 632 423 $ Poids 47 % |
| 11 | 2945, rue Millet, Longueuil 2025-10-23 · 734 m · Vendu 651 000 $ (5 212 $/m²) 124,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 323 $ · Ajust. superficie −41 958 $ · Ajust. âge −35 805 $ | 633 560 $ Poids 46 % |
| 12 | 2977, rue Mathieu, Longueuil 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 607 000 $ (5 508 $/m²) 110,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 856 $ · Ajust. âge +3 035 $ | 606 179 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.