2595 Boulevard ROLAND-THERRIEN · Longueuil
Valeur estimée
553 500 $
Unifamiliale · 6 191 $/m² · 89,4 m² · constr. 1968 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 300 $
Rôle antérieur 319 800 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074396006700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13828
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 200 $
Valeur bâtiment
150 100 $
Rôle antérieur
319 800 $
ID provincial
58227074396006700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 726
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 41 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, rue Pépin, Longueuil 2026-07-10 · 558 m · Vendu 490 000 $ (4 995 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 728 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 272 $ Poids 74 % |
| 2 | 2629, rue Perigny, Longueuil 2025-12-18 · 771 m · Vendu 540 000 $ (5 666 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −16 716 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 579 304 $ Poids 63 % |
| 3 | 2900, rue Martigny, Longueuil 2026-08-11 · 903 m · Vendu 78 558 $ (959 $/m²) 81,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 597 $ · Ajust. âge −1 964 $ | 80 191 $ Poids 62 % |
| 4 | 2622, Périgny, Longueuil 2026-06-11 · 821 m · Vendu 535 000 $ (5 415 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −25 450 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 524 321 $ Poids 61 % |
| 5 | 2635, rue Périgny, Longueuil 2025-11-17 · 771 m · Vendu 738 000 $ (7 577 $/m²) 97,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 303 $ · Ajust. superficie −30 308 $ · Ajust. âge +11 070 $ | 787 065 $ Poids 58 % |
| 6 | 206, rue Verreau, Longueuil 2025-10-14 · 791 m · Vendu 500 000 $ (5 123 $/m²) 97,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −21 004 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 327 $ Poids 55 % |
| 7 | 182, rue Verreau, Longueuil 2025-06-02 · 813 m · Vendu 620 000 $ (6 843 $/m²) 90,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −4 106 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 663 991 $ Poids 50 % |
| 8 | 35, rue Beaubien, Longueuil 2026-05-06 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 612 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +1 445 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 349 480 $ Poids 47 % |
| 9 | 340, rue Maillard, Longueuil 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (6 277 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −6 905 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 574 189 $ Poids 47 % |
| 10 | 360, rue Maillard, Longueuil 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (6 440 $/m²) 95,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −19 641 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 581 589 $ Poids 44 % |
| 11 | 725, rue Montpetit, Longueuil 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (4 338 $/m²) 89,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −1 085 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 401 692 $ Poids 44 % |
| 12 | 2443, rue Chatham, Longueuil 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (6 084 $/m²) 90,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −3 042 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 545 643 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.