1170 Boulevard JACQUES-CARTIER E E · Longueuil
Valeur estimée
616 400 $
Unifamiliale · 5 086 $/m² · 121,2 m² · constr. 1968 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 600 $
Rôle antérieur 399 300 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074396058400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13827
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 200 $
Valeur bâtiment
223 400 $
Rôle antérieur
399 300 $
ID provincial
58227074396058400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 59 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, rue Portneuf, Longueuil 2026-03-09 · 680 m · Vendu 650 000 $ (6 024 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +40 060 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 749 451 $ Poids 63 % |
| 2 | 2616, rue Périgny, Longueuil 2026-05-29 · 839 m · Vendu 595 000 $ (5 444 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +32 390 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 643 818 $ Poids 62 % |
| 3 | 520, rue Morin, Longueuil 2026-04-21 · 985 m · Vendu 200 000 $ (1 584 $/m²) 126,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −4 038 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 195 082 $ Poids 61 % |
| 4 | 2945, rue Millet, Longueuil 2025-10-23 · 904 m · Vendu 651 000 $ (5 212 $/m²) 124,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 323 $ · Ajust. superficie −9 643 $ · Ajust. âge −35 805 $ | 665 876 $ Poids 57 % |
| 5 | 775, rue Montpetit, Longueuil 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (4 753 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +23 054 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 549 137 $ Poids 55 % |
| 6 | 3029, terrasse Montcour, Longueuil 2026-01-20 · 965 m · Vendu 106 190 $ (952 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 828 $ · Ajust. superficie +4 619 $ · Ajust. âge −2 124 $ | 118 513 $ Poids 54 % |
| 7 | 2958, rue Mailloux, Longueuil 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (3 997 $/m²) 130,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −17 786 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 524 340 $ Poids 53 % |
| 8 | 2880, rue Martigny, Longueuil 2025-10-31 · 933 m · Vendu 595 000 $ (5 336 $/m²) 111,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +25 881 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 637 340 $ Poids 51 % |
| 9 | 2840, rue Martigny, Longueuil 2025-12-04 · 984 m · Vendu 549 500 $ (4 928 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 763 $ · Ajust. superficie +23 902 $ · Ajust. âge −13 737 $ | 608 427 $ Poids 51 % |
| 10 | 2970, rue Mailloux, Longueuil 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (4 617 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +14 774 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 570 035 $ Poids 48 % |
| 11 | 332, rue Pépin, Longueuil 2026-07-10 · 574 m · Vendu 490 000 $ (4 995 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 691 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 691 $ Poids 48 % |
| 12 | 2622, Périgny, Longueuil 2026-06-11 · 838 m · Vendu 535 000 $ (5 415 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +60 648 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 610 419 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.