1180 Boulevard JACQUES-CARTIER E E · Longueuil
Valeur estimée
576 300 $
Unifamiliale · 6 230 $/m² · 92,5 m² · constr. 1971 · terrain 529,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,3 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 400 $
Rôle antérieur 323 700 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074396149900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18645
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 100 $
Valeur bâtiment
137 300 $
Rôle antérieur
323 700 $
ID provincial
58227074396149900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 732
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 48 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, rue Pépin, Longueuil 2026-07-10 · 590 m · Vendu 490 000 $ (4 995 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 986 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 483 364 $ Poids 80 % |
| 2 | 2971, boulevard Roland-Therrien, Longueuil 2026-04-27 · 905 m · Vendu 580 000 $ (6 402 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +6 082 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 612 529 $ Poids 67 % |
| 3 | 2622, Périgny, Longueuil 2026-06-11 · 854 m · Vendu 535 000 $ (5 415 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −17 057 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 540 739 $ Poids 66 % |
| 4 | 2629, rue Perigny, Longueuil 2025-12-18 · 805 m · Vendu 540 000 $ (5 666 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −7 933 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 596 187 $ Poids 65 % |
| 5 | 2635, rue Périgny, Longueuil 2025-11-17 · 805 m · Vendu 738 000 $ (7 577 $/m²) 97,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 303 $ · Ajust. superficie −18 564 $ · Ajust. âge +22 140 $ | 809 879 $ Poids 61 % |
| 6 | 207, rue Briand, Longueuil 2025-09-24 · 830 m · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −2 967 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 827 $ Poids 59 % |
| 7 | 206, rue Verreau, Longueuil 2025-10-14 · 822 m · Vendu 500 000 $ (5 123 $/m²) 97,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −13 064 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 540 768 $ Poids 58 % |
| 8 | 2900, rue Martigny, Longueuil 2026-08-11 · 920 m · Vendu 78 558 $ (959 $/m²) 81,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 084 $ · Ajust. âge −786 $ | 82 856 $ Poids 56 % |
| 9 | 182, rue Verreau, Longueuil 2025-06-02 · 844 m · Vendu 620 000 $ (6 843 $/m²) 90,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +6 501 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 683 898 $ Poids 49 % |
| 10 | 253, rue Portneuf, Longueuil 2026-03-09 · 696 m · Vendu 650 000 $ (6 024 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −46 386 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 672 755 $ Poids 49 % |
| 11 | 200, rue Poincaré, Longueuil 2025-04-23 · 843 m · Vendu 525 000 $ (5 688 $/m²) 92,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +569 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 398 $ Poids 46 % |
| 12 | 340, rue Maillard, Longueuil 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (6 277 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +2 825 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 592 544 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.