2660 Rue BELLEFEUILLE · Longueuil
Valeur estimée
724 200 $
Unifamiliale · 5 191 $/m² · 139,5 m² · constr. 1972 · terrain 612,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,9 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 900 $
Rôle antérieur 521 600 $ +21.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074396320000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21558
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 900 $
Valeur bâtiment
317 000 $
Rôle antérieur
521 600 $
ID provincial
58227074396320000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 74 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, rue Morin, Longueuil 2026-04-21 · 898 m · Vendu 200 000 $ (1 584 $/m²) 126,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +10 451 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 213 571 $ Poids 59 % |
| 2 | 2958, rue Mailloux, Longueuil 2026-01-16 · 914 m · Vendu 520 000 $ (3 997 $/m²) 130,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +18 786 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 571 312 $ Poids 58 % |
| 3 | 2945, rue Millet, Longueuil 2025-10-23 · 817 m · Vendu 651 000 $ (5 212 $/m²) 124,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 323 $ · Ajust. superficie +38 049 $ · Ajust. âge −22 785 $ | 726 587 $ Poids 52 % |
| 4 | 3081, rue Mousseau, Longueuil 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 634 300 $ (4 627 $/m²) 137,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 465 $ · Ajust. superficie +5 552 $ · Ajust. âge −6 343 $ | 666 974 $ Poids 42 % |
| 5 | 276, terrasse Mongeau, Longueuil 2025-09-04 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 808 $/m²) 130 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +22 837 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 668 250 $ Poids 39 % |
| 6 | 2981, rue Marcille, Longueuil 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 835 000 $ (6 158 $/m²) 135,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +12 008 $ · Ajust. âge −79 325 $ | 778 212 $ Poids 34 % |
| 7 | 2939, rue Millet, Longueuil 2025-03-03 · 853 m · Vendu 495 000 $ (3 979 $/m²) 124,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie +30 042 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 576 494 $ Poids 34 % |
| 8 | 1114, rue de Bromont, Longueuil 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 701 000 $ (5 065 $/m²) 138,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 886 $ · Ajust. superficie +2 786 $ · Ajust. âge −38 555 $ | 723 116 $ Poids 34 % |
| 9 | 370, boul. Wilson, Longueuil 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (4 935 $/m²) 137,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +4 194 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 737 738 $ Poids 33 % |
| 10 | 2970, rue Mailloux, Longueuil 2025-10-30 · 979 m · Vendu 530 000 $ (4 617 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +57 017 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 622 878 $ Poids 33 % |
| 11 | 2960, Mailloux, Longueuil 2025-02-28 · 929 m · Vendu 555 000 $ (4 447 $/m²) 124,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +103 796 $ · Ajust. superficie +32 686 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 674 832 $ Poids 32 % |
| 12 | 199, rue Moquin, Longueuil 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (4 696 $/m²) 151,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −27 470 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 670 159 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.