1190 Boulevard JACQUES-CARTIER E E · Longueuil
Valeur estimée
594 200 $
Unifamiliale · 5 924 $/m² · 100,3 m² · constr. 1969 · terrain 515,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,3 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 800 $
Rôle antérieur 375 300 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074397251300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18646
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 200 $
Valeur bâtiment
189 600 $
Rôle antérieur
375 300 $
ID provincial
58227074397251300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
531 600 $
$/m² médian
4 726
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 54 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, rue Pépin, Longueuil 2026-07-10 · 604 m · Vendu 490 000 $ (4 995 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 494 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 497 944 $ Poids 84 % |
| 2 | 2622, Périgny, Longueuil 2026-06-11 · 871 m · Vendu 535 000 $ (5 415 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +4 061 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 556 507 $ Poids 70 % |
| 3 | 253, rue Portneuf, Longueuil 2026-03-09 · 712 m · Vendu 650 000 $ (6 024 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −22 892 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 689 749 $ Poids 69 % |
| 4 | 2629, rue Perigny, Longueuil 2025-12-18 · 821 m · Vendu 540 000 $ (5 666 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +14 166 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 612 885 $ Poids 63 % |
| 5 | 2635, rue Périgny, Longueuil 2025-11-17 · 821 m · Vendu 738 000 $ (7 577 $/m²) 97,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 303 $ · Ajust. superficie +10 987 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 832 050 $ Poids 63 % |
| 6 | 2616, rue Périgny, Longueuil 2026-05-29 · 872 m · Vendu 595 000 $ (5 444 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −24 497 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 589 906 $ Poids 62 % |
| 7 | 206, rue Verreau, Longueuil 2025-10-14 · 840 m · Vendu 500 000 $ (5 123 $/m²) 97,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +6 916 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 555 747 $ Poids 60 % |
| 8 | 2971, boulevard Roland-Therrien, Longueuil 2026-04-27 · 904 m · Vendu 580 000 $ (6 402 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +31 049 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 631 696 $ Poids 58 % |
| 9 | 239, rue Vendôme, Longueuil 2025-07-25 · 767 m · Vendu 550 000 $ (5 647 $/m²) 97,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +8 188 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 589 955 $ Poids 56 % |
| 10 | 207, rue Briand, Longueuil 2025-09-24 · 848 m · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +18 074 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 564 819 $ Poids 54 % |
| 11 | 775, rue Montpetit, Longueuil 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (4 753 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −26 619 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 502 114 $ Poids 50 % |
| 12 | 3029, terrasse Montcour, Longueuil 2026-01-20 · 974 m · Vendu 106 190 $ (952 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 828 $ · Ajust. superficie −5 333 $ · Ajust. âge −1 593 $ | 109 092 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.