2120-2122 Rue CHAMBERLAND · Longueuil
Valeur estimée
563 100 $
Unifamiliale · 4 888 $/m² · 115,2 m² · constr. 1952 · terrain 568,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,4 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 800 $
Rôle antérieur 343 400 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074401213000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
701513
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 400 $
Valeur bâtiment
130 400 $
Rôle antérieur
343 400 $
ID provincial
58227074401213000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 555
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 44 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, rue Louise, Longueuil 2026-06-22 · 608 m · Vendu 525 000 $ (5 019 $/m²) 104,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +26 601 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 566 096 $ Poids 73 % |
| 2 | 366, rue Louise, Longueuil 2025-09-29 · 579 m · Vendu 490 000 $ (4 184 $/m²) 117,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −3 975 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 506 929 $ Poids 70 % |
| 3 | 361, rue Brodeur, Longueuil 2025-11-12 · 581 m · Vendu 345 000 $ (2 729 $/m²) 126,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −15 285 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 359 920 $ Poids 63 % |
| 4 | 170, rue Louise, Longueuil 2025-12-10 · 891 m · Vendu 450 000 $ (4 140 $/m²) 108,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +13 454 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 462 887 $ Poids 59 % |
| 5 | 81, rue Brault, Longueuil 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (3 678 $/m²) 107,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +14 344 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 443 460 $ Poids 56 % |
| 6 | 395, rue Pelletier, Longueuil 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (6 648 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +32 906 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 692 733 $ Poids 48 % |
| 7 | 27, rue Brault, Longueuil 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 476 000 $ (4 676 $/m²) 101,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +31 328 $ · Ajust. âge +2 380 $ | 515 710 $ Poids 48 % |
| 8 | 220, rue Brodeur, Longueuil 2025-10-31 · 808 m · Vendu 475 000 $ (4 755 $/m²) 99,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +36 374 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 560 138 $ Poids 48 % |
| 9 | 143, rue Wolfe, Longueuil 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (5 897 $/m²) 99,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +47 177 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 581 054 $ Poids 46 % |
| 10 | 253, rue Portneuf, Longueuil 2026-03-09 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (6 024 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +21 988 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 679 378 $ Poids 45 % |
| 11 | 2704, rue Prévert, Longueuil 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (4 773 $/m²) 107,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +17 421 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 536 049 $ Poids 44 % |
| 12 | 2616, rue Périgny, Longueuil 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (5 444 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +16 059 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 579 887 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.