2145-2155 Boulevard ROLAND-THERRIEN · Longueuil
Valeur estimée
1 036 100 $
Autre · 2 204 $/m² · 470,2 m² · constr. 1998 · terrain 3 679,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
470,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 679,5 m²
Frontage
56,5 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
2 550 200 $
Rôle antérieur 2 221 400 $ +14.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074402092300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
13818
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
1 251 000 $
Valeur bâtiment
1 299 200 $
Rôle antérieur
2 221 400 $
ID provincial
58227074402092300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 736 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 589
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 93 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2290, rue Laurier, Longueuil 2024-12-20 · 623 m · Vendu 1 520 000 $ (3 119 $/m²) 487,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +291 552 $ · Ajust. superficie −26 820 $ · Ajust. âge +152 000 $ | 1 936 732 $ Poids 40 % |
| 2 | 2045, rue Brébeuf, Longueuil 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 1 302 075 $ (2 877 $/m²) 452,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +107 520 $ · Ajust. superficie +25 317 $ · Ajust. âge +130 208 $ | 1 565 119 $ Poids 28 % |
| 3 | 1780, rue Labelle, Longueuil 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 1 530 000 $ (2 880 $/m²) 531,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +141 604 $ · Ajust. superficie −87 848 $ · Ajust. âge +153 000 $ | 1 736 756 $ Poids 16 % |
| 4 | 1714, rue Montarville, Longueuil 2025-09-02 · 2.0 km · Vendu 1 425 000 $ (2 925 $/m²) 487,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +132 044 $ · Ajust. superficie −24 861 $ · Ajust. âge +142 500 $ | 1 674 682 $ Poids 12 % |
| 5 | 2100, Marmier, Longueuil 2025-02-11 · 2.4 km · Vendu 1 585 000 $ (3 042 $/m²) 521,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +296 427 $ · Ajust. superficie −77 410 $ · Ajust. âge +158 500 $ | 1 962 517 $ Poids 4 % |
| 6 | 1920, Villeneuve, Longueuil 2024-06-26 · 2.3 km · Vendu 2 150 000 $ (3 920 $/m²) 548,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +399 386 $ · Ajust. superficie −153 291 $ · Ajust. âge +215 000 $ | 2 611 094 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.