1920 Rue ADONCOUR app. 101 app. 101 · Longueuil
Valeur estimée
498 700 $
Unifamiliale · 4 534 $/m² · 110 m² · constr. 2006 · terrain 88,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
88,6 m²
Frontage
130,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 500 $
Rôle antérieur 311 900 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074405510600010101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
693240
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 100 $
Valeur bâtiment
372 400 $
Rôle antérieur
311 900 $
ID provincial
58227074405510600010101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 636
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 29 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 568, rue Goyette, Longueuil 2026-04-28 · 776 m · Vendu 530 000 $ (4 805 $/m²) 110,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −721 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 603 796 $ Poids 74 % |
| 2 | 348, rue Louise, Longueuil 2026-06-22 · 987 m · Vendu 525 000 $ (5 019 $/m²) 104,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +13 552 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 597 672 $ Poids 62 % |
| 3 | 1776, rue Laurier, Longueuil 2026-04-22 · 932 m · Vendu 669 000 $ (6 578 $/m²) 101,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie +27 299 $ · Ajust. âge +66 900 $ | 790 360 $ Poids 60 % |
| 4 | 359, boulevard Curé-Poirier Est, Longueuil 2026-03-03 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (4 117 $/m²) 100,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +18 938 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 507 132 $ Poids 53 % |
| 5 | 366, rue Louise, Longueuil 2025-09-29 · 958 m · Vendu 490 000 $ (4 184 $/m²) 117,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −14 855 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 569 550 $ Poids 50 % |
| 6 | 2611, boulevard Roland-Therrien, Longueuil 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 691 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +15 502 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 432 731 $ Poids 47 % |
| 7 | 1321, Rue Beauharnois, Longueuil 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (3 780 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −2 079 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 465 217 $ Poids 45 % |
| 8 | 396, rue Brodeur, Longueuil 2025-05-06 · 915 m · Vendu 385 000 $ (3 519 $/m²) 109,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +1 056 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 458 960 $ Poids 45 % |
| 9 | 2609, rue Beauchêne, Longueuil 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 074 $/m²) 108,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +4 059 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 657 866 $ Poids 45 % |
| 10 | 2623, rue Bellefeuille, Longueuil 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 985 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +24 177 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 580 482 $ Poids 43 % |
| 11 | 170, rue Louise, Longueuil 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 140 $/m²) 108,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +2 691 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 537 624 $ Poids 43 % |
| 12 | 81, rue Brault, Longueuil 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (3 678 $/m²) 107,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +4 781 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 469 447 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.