1920 Rue ADONCOUR app. 131 app. 131 · Longueuil
Valeur estimée
335 600 $
Unifamiliale · 6 344 $/m² · 52,9 m² · constr. 2006 · terrain 35,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
35,6 m²
Frontage
130,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 100 $
Rôle antérieur 177 500 $ +17.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074405510600010131
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
693141
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 400 $
Valeur bâtiment
187 700 $
Rôle antérieur
177 500 $
ID provincial
58227074405510600010131
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 636
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 5 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2025, rue Laurier, Longueuil 2026-06-09 · 780 m · Vendu 325 000 $ (6 729 $/m²) 48,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +15 476 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 377 074 $ Poids 67 % |
| 2 | 411, rue Wolfe, Longueuil 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 406 000 $ (6 434 $/m²) 63,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie −32 815 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 418 905 $ Poids 34 % |
| 3 | 2605, rue Bruchési, Longueuil 2025-02-24 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (7 143 $/m²) 58,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +77 613 $ · Ajust. superficie −18 571 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 515 542 $ Poids 25 % |
| 4 | 243, rue Louise, Longueuil 2024-07-22 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (4 967 $/m²) 60,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie −18 626 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 360 748 $ Poids 14 % |
| 5 | 438, rue Wolfe, Longueuil 2024-04-29 · 954 m · Vendu 415 000 $ (6 759 $/m²) 61,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +98 296 $ · Ajust. superficie −28 726 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 526 070 $ Poids 11 % |
| 6 | 2275, Rue Laurier, Longueuil 2024-05-13 · 842 m · Vendu 131 284 $ (3 060 $/m²) 42,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 387 $ · Ajust. superficie +15 301 $ · Ajust. âge +13 128 $ | 184 101 $ Poids 11 % |
| 7 | 199, rue Paul, Longueuil 2024-07-29 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (5 700 $/m²) 61,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie −24 226 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 418 376 $ Poids 11 % |
| 8 | 1978, rue Grant, Longueuil 2024-10-11 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (3 518 $/m²) 59,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −11 960 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 261 407 $ Poids 10 % |
| 9 | 2218, Saint-Alexandre, Longueuil 2024-07-12 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (6 721 $/m²) 49,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +54 311 $ · Ajust. superficie +12 770 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 430 081 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.