1920 Rue ADONCOUR app. 206 app. 206 · Longueuil
Valeur estimée
458 200 $
Unifamiliale · 5 588 $/m² · 82 m² · constr. 2006 · terrain 65 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
65 m²
Frontage
130,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 800 $
Rôle antérieur 251 900 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074405510600010206
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
693148
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
288 800 $
Rôle antérieur
251 900 $
ID provincial
58227074405510600010206
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 636
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 21 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2340, rue Laurier, Longueuil 2026-03-31 · 937 m · Vendu 490 000 $ (6 464 $/m²) 75,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +20 040 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 596 461 $ Poids 59 % |
| 2 | 2092, rue Lavallée, Longueuil 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 738 $/m²) 85,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 729 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 345 271 $ Poids 58 % |
| 3 | 409, rue Frontenac, Longueuil 2026-05-01 · 974 m · Vendu 549 000 $ (6 162 $/m²) 89,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −21 874 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 588 949 $ Poids 57 % |
| 4 | 380, rue Vermont, Longueuil 2025-12-08 · 945 m · Vendu 530 000 $ (5 948 $/m²) 89,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −21 117 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 608 915 $ Poids 52 % |
| 5 | 241, rue Antoinette-Robidoux, Longueuil 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 548 000 $ (6 049 $/m²) 90,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie −26 009 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 583 701 $ Poids 46 % |
| 6 | 1275, Bolduc, Longueuil 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 512 000 $ (6 809 $/m²) 75,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie +23 149 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 607 135 $ Poids 45 % |
| 7 | 105, rue Frontenac, Longueuil 2026-03-04 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (6 184 $/m²) 84,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −8 966 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 608 628 $ Poids 43 % |
| 8 | 279, rue Vendôme, Longueuil 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (7 506 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −32 274 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 724 301 $ Poids 37 % |
| 9 | 119, rue Rougemont, Longueuil 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (5 862 $/m²) 88,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −19 639 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 598 505 $ Poids 35 % |
| 10 | 211, rue Saint-Hilaire, Longueuil 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (6 174 $/m²) 74,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +23 154 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 553 424 $ Poids 33 % |
| 11 | 363, rue Portneuf, Longueuil 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (5 937 $/m²) 91,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −29 090 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 577 282 $ Poids 32 % |
| 12 | 338, rue Wolfe, Longueuil 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 450 500 $ (6 714 $/m²) 67,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +39 977 $ · Ajust. superficie +50 018 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 585 546 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.