1920 Rue ADONCOUR app. 214 app. 214 · Longueuil
Valeur estimée
628 500 $
Unifamiliale · 4 448 $/m² · 141,3 m² · constr. 2007 · terrain 114,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
114,1 m²
Frontage
130,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 500 $
Rôle antérieur 396 300 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074405510600010214
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
693156
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 500 $
Valeur bâtiment
505 000 $
Rôle antérieur
396 300 $
ID provincial
58227074405510600010214
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 636
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 61 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 501, rue Benoit Est, Longueuil 2026-06-23 · 744 m · Vendu 645 000 $ (4 792 $/m²) 134,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +16 053 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 733 686 $ Poids 75 % |
| 2 | 2118, rue Lavallée, Longueuil 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 590 $/m²) 141,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −689 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 714 311 $ Poids 60 % |
| 3 | 361, rue Brodeur, Longueuil 2025-11-12 · 953 m · Vendu 345 000 $ (2 729 $/m²) 126,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +20 334 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 431 765 $ Poids 48 % |
| 4 | 162, rue Brodeur, Longueuil 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 646 000 $ (4 301 $/m²) 150,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 146 $ · Ajust. superficie −19 139 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 699 607 $ Poids 46 % |
| 5 | 97, rue Saint-Hilaire, Longueuil 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (3 890 $/m²) 140,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +2 334 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 608 706 $ Poids 44 % |
| 6 | 329, rue Rougemont, Longueuil 2026-03-05 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 886 $/m²) 122,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +45 195 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 655 017 $ Poids 39 % |
| 7 | 2745, boulevard Roland-Therrien, Longueuil 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (5 551 $/m²) 132,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +24 704 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 765 297 $ Poids 34 % |
| 8 | 366, rue Louise, Longueuil 2025-09-29 · 958 m · Vendu 490 000 $ (4 184 $/m²) 117,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +50 632 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 635 036 $ Poids 34 % |
| 9 | 549, rue Benoit Est, Longueuil 2024-08-19 · 695 m · Vendu 579 000 $ (4 159 $/m²) 139,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +115 101 $ · Ajust. superficie +4 367 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 756 368 $ Poids 29 % |
| 10 | 2085, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 775 000 $ (5 853 $/m²) 132,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +26 048 $ · Ajust. âge −42 625 $ | 768 195 $ Poids 28 % |
| 11 | 1714, rue Grant, Longueuil 2026-02-02 · 1.6 km · Vendu 212 500 $ (1 586 $/m²) 134 m² · constr. 1929 Ajust. marché +17 435 $ · Ajust. superficie +5 788 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 256 973 $ Poids 28 % |
| 12 | 100, rue Barthélémy, Longueuil 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 669 000 $ (5 293 $/m²) 126,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +39 431 $ · Ajust. âge −30 105 $ | 686 762 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.