1920 Rue ADONCOUR app. 228 app. 228 · Longueuil
Valeur estimée
474 800 $
Unifamiliale · 5 383 $/m² · 88,2 m² · constr. 2006 · terrain 71,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
71,6 m²
Frontage
130,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 800 $
Rôle antérieur 265 000 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074405510600010228
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
693170
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 900 $
Valeur bâtiment
303 900 $
Rôle antérieur
265 000 $
ID provincial
58227074405510600010228
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 636
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 24 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, rue Frontenac, Longueuil 2026-05-01 · 974 m · Vendu 549 000 $ (6 162 $/m²) 89,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −2 773 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 608 050 $ Poids 64 % |
| 2 | 2092, rue Lavallée, Longueuil 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 738 $/m²) 85,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 860 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 356 860 $ Poids 59 % |
| 3 | 380, rue Vermont, Longueuil 2025-12-08 · 945 m · Vendu 530 000 $ (5 948 $/m²) 89,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −2 677 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 627 355 $ Poids 59 % |
| 4 | 241, rue Antoinette-Robidoux, Longueuil 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 548 000 $ (6 049 $/m²) 90,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie −7 258 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 602 452 $ Poids 55 % |
| 5 | 2340, rue Laurier, Longueuil 2026-03-31 · 937 m · Vendu 490 000 $ (6 464 $/m²) 75,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +40 079 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 616 500 $ Poids 47 % |
| 6 | 1776, rue Laurier, Longueuil 2026-04-22 · 932 m · Vendu 669 000 $ (6 578 $/m²) 101,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie −44 403 $ · Ajust. âge +66 900 $ | 718 658 $ Poids 45 % |
| 7 | 279, rue Vendôme, Longueuil 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (7 506 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −9 007 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 747 568 $ Poids 44 % |
| 8 | 359, boulevard Curé-Poirier Est, Longueuil 2026-03-03 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (4 117 $/m²) 100,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −25 937 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 462 256 $ Poids 43 % |
| 9 | 105, rue Frontenac, Longueuil 2026-03-04 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (6 184 $/m²) 84,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +10 203 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 627 797 $ Poids 42 % |
| 10 | 363, rue Portneuf, Longueuil 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (5 937 $/m²) 91,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −10 686 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 595 686 $ Poids 39 % |
| 11 | 119, rue Rougemont, Longueuil 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (5 862 $/m²) 88,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −1 466 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 616 679 $ Poids 39 % |
| 12 | 348, rue Louise, Longueuil 2026-06-22 · 987 m · Vendu 525 000 $ (5 019 $/m²) 104,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −41 157 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 542 963 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.