1920 Rue ADONCOUR app. 407 app. 407 · Longueuil
Valeur estimée
362 700 $
Unifamiliale · 6 025 $/m² · 60,2 m² · constr. 2006 · terrain 53,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
53,2 m²
Frontage
130,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 600 $
Rôle antérieur 191 100 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074405510600010407
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
693213
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 900 $
Valeur bâtiment
232 700 $
Rôle antérieur
191 100 $
ID provincial
58227074405510600010407
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 636
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 7 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 411, rue Wolfe, Longueuil 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 406 000 $ (6 434 $/m²) 63,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie −9 330 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 442 390 $ Poids 60 % |
| 2 | 338, rue Wolfe, Longueuil 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 450 500 $ (6 714 $/m²) 67,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +39 977 $ · Ajust. superficie −23 163 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 512 364 $ Poids 43 % |
| 3 | 2025, rue Laurier, Longueuil 2026-06-09 · 780 m · Vendu 325 000 $ (6 729 $/m²) 48,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +40 036 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 401 634 $ Poids 40 % |
| 4 | 2605, rue Bruchési, Longueuil 2025-02-24 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (7 143 $/m²) 58,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +77 613 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 541 613 $ Poids 28 % |
| 5 | 243, rue Louise, Longueuil 2024-07-22 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (4 967 $/m²) 60,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie −497 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 378 877 $ Poids 19 % |
| 6 | 438, rue Wolfe, Longueuil 2024-04-29 · 954 m · Vendu 415 000 $ (6 759 $/m²) 61,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +98 296 $ · Ajust. superficie −4 055 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 550 740 $ Poids 17 % |
| 7 | 2141, rue Saint-Thomas, Longueuil 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 484 000 $ (6 846 $/m²) 70,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −35 941 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 502 562 $ Poids 17 % |
| 8 | 199, rue Paul, Longueuil 2024-07-29 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (5 700 $/m²) 61,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie −3 420 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 439 183 $ Poids 16 % |
| 9 | 1978, rue Grant, Longueuil 2024-10-11 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (3 518 $/m²) 59,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +879 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 274 246 $ Poids 14 % |
| 10 | 1532, rue McGill, Longueuil 2025-12-15 · 2.1 km · Vendu 347 000 $ (5 234 $/m²) 66,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 793 $ · Ajust. superficie −15 963 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 396 530 $ Poids 11 % |
| 11 | 81, rue Saint-Michel, Longueuil 2024-06-26 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (4 924 $/m²) 66 m² · constr. 1946 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −14 280 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 403 592 $ Poids 9 % |
| 12 | 358, rue Wolfe, Longueuil 2024-03-14 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (6 071 $/m²) 70 m² · constr. 1953 Ajust. marché +112 772 $ · Ajust. superficie −29 750 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 550 522 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.