1920 Rue ADONCOUR app. 419 app. 419 · Longueuil
Valeur estimée
470 400 $
Unifamiliale · 5 567 $/m² · 84,5 m² · constr. 2006 · terrain 71 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
71 m²
Frontage
130,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 800 $
Rôle antérieur 254 900 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074405510600010419
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
693225
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 600 $
Valeur bâtiment
312 200 $
Rôle antérieur
254 900 $
ID provincial
58227074405510600010419
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 636
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 23 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, rue Frontenac, Longueuil 2026-05-01 · 974 m · Vendu 549 000 $ (6 162 $/m²) 89,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −14 172 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 596 651 $ Poids 61 % |
| 2 | 2092, rue Lavallée, Longueuil 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 738 $/m²) 85,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 056 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 349 944 $ Poids 60 % |
| 3 | 380, rue Vermont, Longueuil 2025-12-08 · 945 m · Vendu 530 000 $ (5 948 $/m²) 89,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −13 681 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 616 351 $ Poids 56 % |
| 4 | 2340, rue Laurier, Longueuil 2026-03-31 · 937 m · Vendu 490 000 $ (6 464 $/m²) 75,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +28 120 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 604 541 $ Poids 55 % |
| 5 | 241, rue Antoinette-Robidoux, Longueuil 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 548 000 $ (6 049 $/m²) 90,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie −18 448 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 591 262 $ Poids 51 % |
| 6 | 105, rue Frontenac, Longueuil 2026-03-04 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (6 184 $/m²) 84,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −1 237 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 616 357 $ Poids 43 % |
| 7 | 1275, Bolduc, Longueuil 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 512 000 $ (6 809 $/m²) 75,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie +31 660 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 615 646 $ Poids 41 % |
| 8 | 279, rue Vendôme, Longueuil 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (7 506 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −22 892 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 733 683 $ Poids 41 % |
| 9 | 119, rue Rougemont, Longueuil 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (5 862 $/m²) 88,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −12 311 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 605 834 $ Poids 37 % |
| 10 | 363, rue Portneuf, Longueuil 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (5 937 $/m²) 91,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −21 669 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 584 703 $ Poids 35 % |
| 11 | 235, rue Antoinette-Robidoux, Longueuil 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (5 188 $/m²) 90,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −15 822 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 543 178 $ Poids 34 % |
| 12 | 359, boulevard Curé-Poirier Est, Longueuil 2026-03-03 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (4 117 $/m²) 100,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −33 554 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 454 639 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.