720-732 Rue LOUISE · Longueuil
Valeur estimée
1 270 300 $
Unifamiliale · 3 025 $/m² · 419,9 m² · constr. 1968 · terrain 925,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
419,9 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
925,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 149 300 $
Rôle antérieur 791 700 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074410395000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
728751
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
485 800 $
Valeur bâtiment
663 500 $
Rôle antérieur
791 700 $
ID provincial
58227074410395000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 312 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 192 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
588 000 $
$/m² médian
4 710
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 97 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, rue Portneuf, Longueuil 2024-08-22 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (3 385 $/m²) 295,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +198 792 $ · Ajust. superficie +210 731 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 409 524 $ Poids 5 % |
| 2 | 190, rue Paul, Longueuil 2026-05-29 · 858 m · Vendu 862 000 $ (3 569 $/m²) 241,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +215 500 $ · Ajust. âge +77 580 $ | 1 165 950 $ Poids 4 % |
| 3 | 2780, terrasse Belleau, Longueuil 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 918 888 $ (3 976 $/m²) 231,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 587 $ · Ajust. superficie +229 722 $ · Ajust. âge +32 161 $ | 1 192 358 $ Poids 2 % |
| 4 | 2481, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2025-08-18 · 2.1 km · Vendu 1 100 000 $ (4 382 $/m²) 251 m² · constr. 1968 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 465 833 $ Poids 1 % |
| 5 | 198, rue Louise, Longueuil 2026-04-15 · 806 m · Vendu 715 000 $ (4 131 $/m²) 173,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +178 750 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 958 528 $ Poids 0 % |
| 6 | 310, boulevard Wilson, Longueuil 2024-08-27 · 1.5 km · Vendu 523 000 $ (2 797 $/m²) 187 m² · constr. 1955 Ajust. marché +103 968 $ · Ajust. superficie +130 750 $ · Ajust. âge +33 995 $ | 791 713 $ Poids 0 % |
| 7 | 179, boulevard Wilson, Longueuil 2024-10-30 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (2 578 $/m²) 178,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +115 000 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 713 803 $ Poids 0 % |
| 8 | 162, rue Brodeur, Longueuil 2026-06-16 · 871 m · Vendu 646 000 $ (4 301 $/m²) 150,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 146 $ · Ajust. superficie +161 500 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 880 246 $ Poids 0 % |
| 9 | 2118, rue Lavallée, Longueuil 2026-07-03 · 713 m · Vendu 650 000 $ (4 590 $/m²) 141,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 864 500 $ Poids 0 % |
| 10 | 97, rue Saint-Hilaire, Longueuil 2026-05-19 · 992 m · Vendu 545 000 $ (3 890 $/m²) 140,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +136 250 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 726 272 $ Poids 0 % |
| 11 | 414, Boulevard Wilson, Longueuil 2026-05-26 · 1.7 km · Vendu 740 000 $ (4 793 $/m²) 154,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +185 000 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 993 531 $ Poids 0 % |
| 12 | 2745, boulevard Roland-Therrien, Longueuil 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (5 551 $/m²) 132,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +183 750 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 854 518 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.