740-742 Rue ANTOINETTE-ROBIDOUX · Longueuil
Valeur estimée
691 200 $
Unifamiliale · 3 516 $/m² · 196,6 m² · constr. 1954 · terrain 480,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,9 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 500 $
Rôle antérieur 389 800 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074420084700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15766
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 700 $
Valeur bâtiment
273 800 $
Rôle antérieur
389 800 $
ID provincial
58227074420084700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
591 500 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 71 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, rue Louise, Longueuil 2026-04-15 · 820 m · Vendu 715 000 $ (4 131 $/m²) 173,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +48 534 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 778 262 $ Poids 57 % |
| 2 | 2780, terrasse Belleau, Longueuil 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 918 888 $ (3 976 $/m²) 231,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 587 $ · Ajust. superficie −68 589 $ · Ajust. âge −32 161 $ | 829 725 $ Poids 33 % |
| 3 | 190, rue Paul, Longueuil 2026-05-29 · 852 m · Vendu 862 000 $ (3 569 $/m²) 241,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie −80 132 $ · Ajust. âge +17 240 $ | 809 977 $ Poids 31 % |
| 4 | 162, rue Brodeur, Longueuil 2026-06-16 · 890 m · Vendu 646 000 $ (4 301 $/m²) 150,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 146 $ · Ajust. superficie +99 782 $ · Ajust. âge +22 610 $ | 776 537 $ Poids 29 % |
| 5 | 2118, rue Lavallée, Longueuil 2026-07-03 · 745 m · Vendu 650 000 $ (4 590 $/m²) 141,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +126 236 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 782 736 $ Poids 22 % |
| 6 | 179, boulevard Wilson, Longueuil 2024-10-30 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (2 578 $/m²) 178,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +23 464 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 599 267 $ Poids 17 % |
| 7 | 97, rue Saint-Hilaire, Longueuil 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (3 890 $/m²) 140,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +109 895 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 767 $ Poids 16 % |
| 8 | 414, Boulevard Wilson, Longueuil 2026-05-26 · 1.7 km · Vendu 740 000 $ (4 793 $/m²) 154,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +101 127 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 857 858 $ Poids 14 % |
| 9 | 310, boulevard Wilson, Longueuil 2024-08-27 · 1.5 km · Vendu 523 000 $ (2 797 $/m²) 187 m² · constr. 1955 Ajust. marché +103 968 $ · Ajust. superficie +13 425 $ · Ajust. âge −2 615 $ | 637 778 $ Poids 13 % |
| 10 | 2745, boulevard Roland-Therrien, Longueuil 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (5 551 $/m²) 132,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +178 199 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 848 967 $ Poids 11 % |
| 11 | 2085, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (5 853 $/m²) 132,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +187 897 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 895 169 $ Poids 8 % |
| 12 | 1965, rue Grant, Longueuil 2025-02-28 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (3 249 $/m²) 141,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie +89 336 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 644 565 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.