1955 Rue ADONCOUR app. 106 app. 106 · Longueuil
Valeur estimée
449 200 $
Unifamiliale · 5 965 $/m² · 75,3 m² · constr. 2006 · terrain 88,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
88,9 m²
Frontage
135,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 000 $
Rôle antérieur 223 300 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074425735000010106
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
693330
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 300 $
Valeur bâtiment
291 700 $
Rôle antérieur
223 300 $
ID provincial
58227074425735000010106
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 773
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 19 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2340, rue Laurier, Longueuil 2026-03-31 · 973 m · Vendu 490 000 $ (6 464 $/m²) 75,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −1 616 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 574 805 $ Poids 63 % |
| 2 | 1275, Bolduc, Longueuil 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 512 000 $ (6 809 $/m²) 75,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie +340 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 584 327 $ Poids 59 % |
| 3 | 2092, rue Lavallée, Longueuil 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 738 $/m²) 85,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 252 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 332 748 $ Poids 39 % |
| 4 | 338, rue Wolfe, Longueuil 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 450 500 $ (6 714 $/m²) 67,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +39 977 $ · Ajust. superficie +27 527 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 563 054 $ Poids 36 % |
| 5 | 411, rue Wolfe, Longueuil 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 406 000 $ (6 434 $/m²) 63,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +39 249 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 490 968 $ Poids 34 % |
| 6 | 211, rue Saint-Hilaire, Longueuil 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (6 174 $/m²) 74,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +2 470 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 532 739 $ Poids 33 % |
| 7 | 409, rue Frontenac, Longueuil 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 549 000 $ (6 162 $/m²) 89,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −42 515 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 568 308 $ Poids 31 % |
| 8 | 380, rue Vermont, Longueuil 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (5 948 $/m²) 89,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −41 044 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 588 988 $ Poids 29 % |
| 9 | 105, rue Frontenac, Longueuil 2026-03-04 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (6 184 $/m²) 84,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −29 682 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 587 912 $ Poids 27 % |
| 10 | 2141, rue Saint-Thomas, Longueuil 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 484 000 $ (6 846 $/m²) 70,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +15 745 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 554 248 $ Poids 21 % |
| 11 | 314, rue Brodeur, Longueuil 2024-08-22 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (5 243 $/m²) 80,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie −12 584 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 532 909 $ Poids 19 % |
| 12 | 119, rue Rougemont, Longueuil 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (5 862 $/m²) 88,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −39 278 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 578 866 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.