1955 Rue ADONCOUR app. 320 app. 320 · Longueuil
Valeur estimée
426 000 $
Unifamiliale · 6 210 $/m² · 68,6 m² · constr. 2006 · terrain 85,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
85,3 m²
Frontage
135,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 900 $
Rôle antérieur 208 800 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074425735000010320
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
693384
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 200 $
Valeur bâtiment
267 700 $
Rôle antérieur
208 800 $
ID provincial
58227074425735000010320
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 773
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 16 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2340, rue Laurier, Longueuil 2026-03-31 · 973 m · Vendu 490 000 $ (6 464 $/m²) 75,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −23 272 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 553 150 $ Poids 53 % |
| 2 | 1275, Bolduc, Longueuil 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 512 000 $ (6 809 $/m²) 75,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie −22 468 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 561 518 $ Poids 50 % |
| 3 | 411, rue Wolfe, Longueuil 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 406 000 $ (6 434 $/m²) 63,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +17 694 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 469 414 $ Poids 46 % |
| 4 | 338, rue Wolfe, Longueuil 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 450 500 $ (6 714 $/m²) 67,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +39 977 $ · Ajust. superficie +5 035 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 540 563 $ Poids 43 % |
| 5 | 211, rue Saint-Hilaire, Longueuil 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (6 174 $/m²) 74,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −18 215 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 512 054 $ Poids 29 % |
| 6 | 2605, rue Bruchési, Longueuil 2025-02-24 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (7 143 $/m²) 58,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +77 613 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 571 613 $ Poids 23 % |
| 7 | 2141, rue Saint-Thomas, Longueuil 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 484 000 $ (6 846 $/m²) 70,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −7 188 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 531 315 $ Poids 22 % |
| 8 | 243, rue Louise, Longueuil 2024-07-22 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (4 967 $/m²) 60,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +20 364 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 399 738 $ Poids 13 % |
| 9 | 1133, rue Bizard, Longueuil 2025-09-16 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (6 428 $/m²) 73,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −17 033 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 549 481 $ Poids 13 % |
| 10 | 314, rue Brodeur, Longueuil 2024-08-22 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (5 243 $/m²) 80,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie −30 150 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 515 343 $ Poids 13 % |
| 11 | 199, rue Paul, Longueuil 2024-07-29 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (5 700 $/m²) 61,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +20 521 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 463 124 $ Poids 13 % |
| 12 | 1569, rue Grant, Longueuil 2025-06-06 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (4 598 $/m²) 78,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −22 299 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 403 428 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.