1955 Rue ADONCOUR app. 322 app. 322 · Longueuil
Valeur estimée
425 700 $
Unifamiliale · 6 297 $/m² · 67,6 m² · constr. 2006 · terrain 85,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
85,1 m²
Frontage
135,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 900 $
Rôle antérieur 207 400 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074425735000010322
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
693386
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 100 $
Valeur bâtiment
264 800 $
Rôle antérieur
207 400 $
ID provincial
58227074425735000010322
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 773
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 16 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2340, rue Laurier, Longueuil 2026-03-31 · 973 m · Vendu 490 000 $ (6 464 $/m²) 75,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −26 504 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 549 917 $ Poids 50 % |
| 2 | 1275, Bolduc, Longueuil 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 512 000 $ (6 809 $/m²) 75,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie −25 872 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 558 114 $ Poids 48 % |
| 3 | 411, rue Wolfe, Longueuil 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 406 000 $ (6 434 $/m²) 63,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +14 477 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 466 197 $ Poids 48 % |
| 4 | 338, rue Wolfe, Longueuil 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 450 500 $ (6 714 $/m²) 67,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +39 977 $ · Ajust. superficie +1 678 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 537 206 $ Poids 44 % |
| 5 | 211, rue Saint-Hilaire, Longueuil 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (6 174 $/m²) 74,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −21 302 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 508 967 $ Poids 28 % |
| 6 | 2605, rue Bruchési, Longueuil 2025-02-24 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (7 143 $/m²) 58,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +77 613 $ · Ajust. superficie +33 929 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 568 042 $ Poids 25 % |
| 7 | 2141, rue Saint-Thomas, Longueuil 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 484 000 $ (6 846 $/m²) 70,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −10 611 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 527 892 $ Poids 22 % |
| 8 | 243, rue Louise, Longueuil 2024-07-22 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (4 967 $/m²) 60,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +17 881 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 397 255 $ Poids 14 % |
| 9 | 199, rue Paul, Longueuil 2024-07-29 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (5 700 $/m²) 61,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +17 671 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 460 274 $ Poids 13 % |
| 10 | 1133, rue Bizard, Longueuil 2025-09-16 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (6 428 $/m²) 73,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −20 247 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 546 268 $ Poids 13 % |
| 11 | 438, rue Wolfe, Longueuil 2024-04-29 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (6 759 $/m²) 61,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +98 296 $ · Ajust. superficie +20 953 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 575 749 $ Poids 12 % |
| 12 | 314, rue Brodeur, Longueuil 2024-08-22 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (5 243 $/m²) 80,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie −32 772 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 512 721 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.