1955 Rue ADONCOUR app. 404 app. 404 · Longueuil
Valeur estimée
556 300 $
Unifamiliale · 5 021 $/m² · 110,8 m² · constr. 2006 · terrain 136,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
136,7 m²
Frontage
135,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 300 $
Rôle antérieur 332 400 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074425735000010404
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
693390
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 000 $
Valeur bâtiment
402 300 $
Rôle antérieur
332 400 $
ID provincial
58227074425735000010404
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 773
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 42 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 568, rue Goyette, Longueuil 2026-04-28 · 819 m · Vendu 530 000 $ (4 805 $/m²) 110,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +1 201 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 605 718 $ Poids 72 % |
| 2 | 348, rue Louise, Longueuil 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 019 $/m²) 104,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +15 559 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 599 679 $ Poids 56 % |
| 3 | 1321, Rue Beauharnois, Longueuil 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 780 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −567 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 466 729 $ Poids 54 % |
| 4 | 2611, boulevard Roland-Therrien, Longueuil 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 691 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +16 978 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 434 207 $ Poids 51 % |
| 5 | 2609, rue Beauchêne, Longueuil 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 074 $/m²) 108,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +6 089 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 659 895 $ Poids 51 % |
| 6 | 1776, rue Laurier, Longueuil 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 669 000 $ (6 578 $/m²) 101,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie +29 931 $ · Ajust. âge +66 900 $ | 792 991 $ Poids 49 % |
| 7 | 2623, rue Bellefeuille, Longueuil 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 985 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +26 171 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 582 476 $ Poids 48 % |
| 8 | 366, rue Louise, Longueuil 2025-09-29 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (4 184 $/m²) 117,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −13 181 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 571 224 $ Poids 47 % |
| 9 | 2663, rue Bellefeuille, Longueuil 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (5 367 $/m²) 109 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +4 830 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 702 473 $ Poids 47 % |
| 10 | 359, boulevard Curé-Poirier Est, Longueuil 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (4 117 $/m²) 100,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +20 585 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 508 779 $ Poids 44 % |
| 11 | 396, rue Brodeur, Longueuil 2025-05-06 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (3 519 $/m²) 109,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +2 463 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 460 368 $ Poids 41 % |
| 12 | 395, rue Pelletier, Longueuil 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (6 648 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +18 281 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 797 108 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.