1955 Rue ADONCOUR app. 408 app. 408 · Longueuil
Valeur estimée
496 300 $
Unifamiliale · 4 948 $/m² · 100,3 m² · constr. 2006 · terrain 118,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
118,2 m²
Frontage
135,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 100 $
Rôle antérieur 314 300 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074425735000010408
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
693394
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 900 $
Valeur bâtiment
340 200 $
Rôle antérieur
314 300 $
ID provincial
58227074425735000010408
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 773
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 28 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 568, rue Goyette, Longueuil 2026-04-28 · 819 m · Vendu 530 000 $ (4 805 $/m²) 110,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −24 025 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 580 492 $ Poids 61 % |
| 2 | 348, rue Louise, Longueuil 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 019 $/m²) 104,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −10 791 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 573 329 $ Poids 57 % |
| 3 | 2611, boulevard Roland-Therrien, Longueuil 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 691 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −2 399 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 414 830 $ Poids 57 % |
| 4 | 2623, rue Bellefeuille, Longueuil 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 985 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 556 305 $ Poids 56 % |
| 5 | 1776, rue Laurier, Longueuil 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 669 000 $ (6 578 $/m²) 101,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie −4 605 $ · Ajust. âge +66 900 $ | 758 456 $ Poids 55 % |
| 6 | 359, boulevard Curé-Poirier Est, Longueuil 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (4 117 $/m²) 100,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −1 029 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 487 164 $ Poids 50 % |
| 7 | 2609, rue Beauchêne, Longueuil 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 074 $/m²) 108,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −20 549 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 633 258 $ Poids 46 % |
| 8 | 1321, Rue Beauharnois, Longueuil 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 780 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −20 414 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 446 882 $ Poids 45 % |
| 9 | 409, rue Frontenac, Longueuil 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 549 000 $ (6 162 $/m²) 89,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +34 505 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 645 328 $ Poids 43 % |
| 10 | 241, rue Antoinette-Robidoux, Longueuil 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 548 000 $ (6 049 $/m²) 90,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +29 336 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 639 046 $ Poids 43 % |
| 11 | 2692, rue Prévert, Longueuil 2026-05-05 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (6 566 $/m²) 102,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −8 208 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 742 804 $ Poids 42 % |
| 12 | 2663, rue Bellefeuille, Longueuil 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (5 367 $/m²) 109 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −23 346 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 674 296 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.