1935 Rue ADONCOUR app. 407 app. 407 · Longueuil
Valeur estimée
609 500 $
Unifamiliale · 5 092 $/m² · 119,7 m² · constr. 2004 · terrain 157,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
157,9 m²
Frontage
61,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 300 $
Rôle antérieur 347 800 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074426280000010407
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
686166
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 700 $
Valeur bâtiment
458 600 $
Rôle antérieur
347 800 $
ID provincial
58227074426280000010407
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 712
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 58 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 568, rue Goyette, Longueuil 2026-04-28 · 864 m · Vendu 530 000 $ (4 805 $/m²) 110,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +22 584 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 627 101 $ Poids 63 % |
| 2 | 501, rue Benoit Est, Longueuil 2026-06-23 · 910 m · Vendu 645 000 $ (4 792 $/m²) 134,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −35 700 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 681 933 $ Poids 54 % |
| 3 | 366, rue Louise, Longueuil 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 184 $/m²) 117,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +5 440 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 589 844 $ Poids 48 % |
| 4 | 361, rue Brodeur, Longueuil 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (2 729 $/m²) 126,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −9 144 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 402 287 $ Poids 48 % |
| 5 | 1321, Rue Beauharnois, Longueuil 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 780 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +16 256 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 483 552 $ Poids 47 % |
| 6 | 348, rue Louise, Longueuil 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 019 $/m²) 104,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +37 894 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 622 014 $ Poids 44 % |
| 7 | 2609, rue Beauchêne, Longueuil 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 074 $/m²) 108,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +28 667 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 682 474 $ Poids 42 % |
| 8 | 329, rue Rougemont, Longueuil 2026-03-05 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (4 886 $/m²) 122,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −7 573 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 593 249 $ Poids 41 % |
| 9 | 1776, rue Laurier, Longueuil 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 669 000 $ (6 578 $/m²) 101,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie +59 204 $ · Ajust. âge +66 900 $ | 822 264 $ Poids 38 % |
| 10 | 2663, rue Bellefeuille, Longueuil 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (5 367 $/m²) 109 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +28 713 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 726 356 $ Poids 38 % |
| 11 | 2611, boulevard Roland-Therrien, Longueuil 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 691 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +33 403 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 450 632 $ Poids 37 % |
| 12 | 396, rue Brodeur, Longueuil 2025-05-06 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (3 519 $/m²) 109,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +18 124 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 476 029 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.