1935 Rue ADONCOUR app. 420 app. 420 · Longueuil
Valeur estimée
491 900 $
Unifamiliale · 5 045 $/m² · 97,5 m² · constr. 2004 · terrain 115,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
115,7 m²
Frontage
61,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 700 $
Rôle antérieur 274 700 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074426280000010420
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
686179
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 400 $
Valeur bâtiment
351 300 $
Rôle antérieur
274 700 $
ID provincial
58227074426280000010420
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 712
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 27 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1776, rue Laurier, Longueuil 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 669 000 $ (6 578 $/m²) 101,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie −13 814 $ · Ajust. âge +66 900 $ | 749 246 $ Poids 53 % |
| 2 | 568, rue Goyette, Longueuil 2026-04-28 · 864 m · Vendu 530 000 $ (4 805 $/m²) 110,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −30 752 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 573 765 $ Poids 53 % |
| 3 | 348, rue Louise, Longueuil 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 019 $/m²) 104,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −17 818 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 566 302 $ Poids 53 % |
| 4 | 2611, boulevard Roland-Therrien, Longueuil 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 691 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −7 566 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 409 662 $ Poids 52 % |
| 5 | 2623, rue Bellefeuille, Longueuil 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 985 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −6 979 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 549 326 $ Poids 51 % |
| 6 | 359, boulevard Curé-Poirier Est, Longueuil 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (4 117 $/m²) 100,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −6 793 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 481 400 $ Poids 49 % |
| 7 | 409, rue Frontenac, Longueuil 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 549 000 $ (6 162 $/m²) 89,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +25 879 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 636 702 $ Poids 47 % |
| 8 | 241, rue Antoinette-Robidoux, Longueuil 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 548 000 $ (6 049 $/m²) 90,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +20 868 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 630 578 $ Poids 44 % |
| 9 | 380, rue Vermont, Longueuil 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (5 948 $/m²) 89,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +24 983 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 655 015 $ Poids 44 % |
| 10 | 2092, rue Lavallée, Longueuil 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 738 $/m²) 85,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 243 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 374 243 $ Poids 40 % |
| 11 | 2609, rue Beauchêne, Longueuil 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 074 $/m²) 108,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −27 652 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 626 155 $ Poids 39 % |
| 12 | 220, rue Brodeur, Longueuil 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (4 755 $/m²) 99,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −5 706 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 560 809 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.