1935 Rue ADONCOUR · Longueuil
Valeur estimée
456 600 $
Autre · 33 087 $/m² · 13,8 m² · constr. 2004 · terrain 4,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
13,8 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4,3 m²
Frontage
61,5 m
CUBF
1922
Usage
Stationnement extérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
9 000 $
Rôle antérieur 2 300 $ +291.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074426280000019998
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
732384
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 600 $
Valeur bâtiment
6 400 $
Rôle antérieur
2 300 $
ID provincial
58227074426280000019998
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 733
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 21 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5-2630, Rue Bellerose, Longueuil 2026-06-11 · 974 m · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 539 $ Poids 45 % |
| 2 | 407, rue King-George, Longueuil 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 342 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 500 $ Poids 44 % |
| 3 | 517, rue Varennes, Longueuil 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 217 000 $ Ajust. marché +16 572 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 572 $ Poids 38 % |
| 4 | 503, rue Rougemont, Longueuil 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 593 700 $ Ajust. marché +7 486 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 186 $ Poids 37 % |
| 5 | 327, rue Rougemont, Longueuil 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 440 $ Poids 30 % |
| 6 | 327, rue Brodeur, Longueuil 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 499 900 $ Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 180 $ Poids 28 % |
| 7 | 329, rue Brodeur, Longueuil 2025-03-11 · 1.1 km · Vendu 499 900 $ Ajust. marché +66 959 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 859 $ Poids 23 % |
| 8 | 145, rue Montcalm, Longueuil 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 666 223 $ Ajust. marché +55 014 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 237 $ Poids 21 % |
| 9 | 1821, rue Grant, Longueuil 2026-03-23 · 1.7 km · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 529 $ Poids 18 % |
| 10 | 1279, rue Lavallée, Longueuil 2025-05-22 · 1.6 km · Vendu 784 351 $ Ajust. marché +70 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 854 443 $ Poids 16 % |
| 11 | 702-706, Rue Louise, Longueuil 2024-04-25 · 606 m · Vendu 456 500 $ Ajust. marché +108 125 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 625 $ Poids 15 % |
| 12 | 325, rue Brodeur, Longueuil 2024-09-03 · 1.1 km · Vendu 429 900 $ Ajust. marché +86 731 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 631 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.