1180 Boulevard CURÉ-POIRIER E E app. 404 app. 404 · Longueuil
Valeur estimée
378 200 $
Unifamiliale · 6 346 $/m² · 59,6 m² · constr. 2011 · terrain 77,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
77,6 m²
Frontage
57,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 100 $
Rôle antérieur 193 300 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074427414500010404
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
709728
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 600 $
Valeur bâtiment
250 500 $
Rôle antérieur
193 300 $
ID provincial
58227074427414500010404
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
4 590
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 9 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 411, rue Wolfe, Longueuil 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 406 000 $ (6 434 $/m²) 63,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie −11 260 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 440 460 $ Poids 43 % |
| 2 | 2025, rue Laurier, Longueuil 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (6 729 $/m²) 48,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +38 018 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 399 616 $ Poids 33 % |
| 3 | 338, rue Wolfe, Longueuil 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 450 500 $ (6 714 $/m²) 67,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +39 977 $ · Ajust. superficie −25 177 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 510 350 $ Poids 30 % |
| 4 | 2605, rue Bruchési, Longueuil 2025-02-24 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (7 143 $/m²) 58,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +77 613 $ · Ajust. superficie +5 357 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 539 470 $ Poids 28 % |
| 5 | 243, rue Louise, Longueuil 2024-07-22 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (4 967 $/m²) 60,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie −1 987 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 377 387 $ Poids 14 % |
| 6 | 438, rue Wolfe, Longueuil 2024-04-29 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (6 759 $/m²) 61,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +98 296 $ · Ajust. superficie −6 083 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 548 713 $ Poids 13 % |
| 7 | 199, rue Paul, Longueuil 2024-07-29 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (5 700 $/m²) 61,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie −5 130 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 437 473 $ Poids 12 % |
| 8 | 2141, rue Saint-Thomas, Longueuil 2026-05-28 · 2.0 km · Vendu 484 000 $ (6 846 $/m²) 70,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −37 994 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 500 509 $ Poids 10 % |
| 9 | 1978, rue Grant, Longueuil 2024-10-11 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ (3 518 $/m²) 59,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −176 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 273 191 $ Poids 9 % |
| 10 | 358, rue Wolfe, Longueuil 2024-03-14 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (6 071 $/m²) 70 m² · constr. 1953 Ajust. marché +112 772 $ · Ajust. superficie −31 571 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 548 701 $ Poids 6 % |
| 11 | 81, rue Saint-Michel, Longueuil 2024-06-26 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (4 924 $/m²) 66 m² · constr. 1946 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −15 758 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 402 115 $ Poids 6 % |
| 12 | 2218, Saint-Alexandre, Longueuil 2024-07-12 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ (6 721 $/m²) 49,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +54 311 $ · Ajust. superficie +35 285 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 452 596 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.