1170 Boulevard CURÉ-POIRIER E E app. 209 app. 209 · Longueuil
Valeur estimée
335 400 $
Unifamiliale · 6 389 $/m² · 52,5 m² · constr. 2011 · terrain 52,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
52,6 m²
Frontage
57,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 100 $
Rôle antérieur 187 500 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074427414500020209
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
709820
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 500 $
Valeur bâtiment
232 600 $
Rôle antérieur
187 500 $
ID provincial
58227074427414500020209
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
4 590
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 5 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2025, rue Laurier, Longueuil 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (6 729 $/m²) 48,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +14 130 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 375 729 $ Poids 53 % |
| 2 | 2605, rue Bruchési, Longueuil 2025-02-24 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (7 143 $/m²) 58,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +77 613 $ · Ajust. superficie −20 000 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 514 113 $ Poids 24 % |
| 3 | 243, rue Louise, Longueuil 2024-07-22 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (4 967 $/m²) 60,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie −19 619 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 359 755 $ Poids 10 % |
| 4 | 2275, Rue Laurier, Longueuil 2024-05-13 · 1.1 km · Vendu 131 284 $ (3 060 $/m²) 42,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 387 $ · Ajust. superficie +14 689 $ · Ajust. âge +13 128 $ | 183 489 $ Poids 9 % |
| 5 | 438, rue Wolfe, Longueuil 2024-04-29 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (6 759 $/m²) 61,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +98 296 $ · Ajust. superficie −30 077 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 524 718 $ Poids 8 % |
| 6 | 199, rue Paul, Longueuil 2024-07-29 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (5 700 $/m²) 61,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie −25 366 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 417 236 $ Poids 8 % |
| 7 | 1978, rue Grant, Longueuil 2024-10-11 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ (3 518 $/m²) 59,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −12 663 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 260 703 $ Poids 6 % |
| 8 | 2218, Saint-Alexandre, Longueuil 2024-07-12 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ (6 721 $/m²) 49,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +54 311 $ · Ajust. superficie +11 426 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 428 737 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.