1170 Boulevard CURÉ-POIRIER E E app. 406 app. 406 · Longueuil
Valeur estimée
496 000 $
Unifamiliale · 5 561 $/m² · 89,2 m² · constr. 2011 · terrain 108 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
108 m²
Frontage
57,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 600 $
Rôle antérieur 271 300 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074427414500020406
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
709837
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 800 $
Valeur bâtiment
339 800 $
Rôle antérieur
271 300 $
ID provincial
58227074427414500020406
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
4 590
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 28 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2062, rue Chamberland, Longueuil 2025-06-09 · 723 m · Vendu 462 000 $ (4 858 $/m²) 95,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +38 150 $ · Ajust. superficie −14 331 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 532 019 $ Poids 51 % |
| 2 | 409, rue Frontenac, Longueuil 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 549 000 $ (6 162 $/m²) 89,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +308 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 611 131 $ Poids 47 % |
| 3 | 380, rue Vermont, Longueuil 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (5 948 $/m²) 89,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +297 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 630 330 $ Poids 44 % |
| 4 | 2092, rue Lavallée, Longueuil 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (3 738 $/m²) 85,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 729 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 358 729 $ Poids 42 % |
| 5 | 241, rue Antoinette-Robidoux, Longueuil 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 548 000 $ (6 049 $/m²) 90,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie −4 234 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 605 476 $ Poids 40 % |
| 6 | 2340, rue Laurier, Longueuil 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (6 464 $/m²) 75,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +43 311 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 619 733 $ Poids 36 % |
| 7 | 2623, rue Bellefeuille, Longueuil 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 985 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −27 667 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 528 638 $ Poids 36 % |
| 8 | 1776, rue Laurier, Longueuil 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 669 000 $ (6 578 $/m²) 101,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie −41 114 $ · Ajust. âge +66 900 $ | 721 947 $ Poids 36 % |
| 9 | 445, rue Saint-Michel, Longueuil 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 582 000 $ (6 510 $/m²) 89,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −651 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 639 549 $ Poids 36 % |
| 10 | 647, rue Montcalm, Longueuil 2025-08-21 · 886 m · Vendu 110 000 $ (1 058 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −7 827 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 122 256 $ Poids 35 % |
| 11 | 2611, boulevard Roland-Therrien, Longueuil 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 691 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −22 884 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 394 345 $ Poids 35 % |
| 12 | 279, rue Vendôme, Longueuil 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (7 506 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −5 254 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 751 321 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.