1170 Boulevard CURÉ-POIRIER E E app. 409 app. 409 · Longueuil
Valeur estimée
326 200 $
Unifamiliale · 6 297 $/m² · 51,8 m² · constr. 2011 · terrain 50,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
50,9 m²
Frontage
57,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 600 $
Rôle antérieur 174 900 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074427414500020409
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
709840
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 600 $
Valeur bâtiment
220 000 $
Rôle antérieur
174 900 $
ID provincial
58227074427414500020409
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
4 590
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 4 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2025, rue Laurier, Longueuil 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (6 729 $/m²) 48,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +11 775 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 373 374 $ Poids 55 % |
| 2 | 2605, rue Bruchési, Longueuil 2025-02-24 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (7 143 $/m²) 58,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +77 613 $ · Ajust. superficie −22 500 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 511 613 $ Poids 23 % |
| 3 | 2275, Rue Laurier, Longueuil 2024-05-13 · 1.1 km · Vendu 131 284 $ (3 060 $/m²) 42,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 387 $ · Ajust. superficie +13 618 $ · Ajust. âge +13 128 $ | 182 418 $ Poids 10 % |
| 4 | 243, rue Louise, Longueuil 2024-07-22 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (4 967 $/m²) 60,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie −21 358 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 358 016 $ Poids 9 % |
| 5 | 438, rue Wolfe, Longueuil 2024-04-29 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (6 759 $/m²) 61,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +98 296 $ · Ajust. superficie −32 443 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 522 353 $ Poids 7 % |
| 6 | 199, rue Paul, Longueuil 2024-07-29 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (5 700 $/m²) 61,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie −27 362 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 415 241 $ Poids 7 % |
| 7 | 1978, rue Grant, Longueuil 2024-10-11 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ (3 518 $/m²) 59,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −13 894 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 259 472 $ Poids 6 % |
| 8 | 2218, Saint-Alexandre, Longueuil 2024-07-12 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ (6 721 $/m²) 49,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +54 311 $ · Ajust. superficie +9 073 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 426 385 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.