1210 Boulevard CURÉ-POIRIER E E app. 505 app. 505 · Longueuil
Valeur estimée
561 400 $
Unifamiliale · 4 335 $/m² · 129,5 m² · constr. 1988 · terrain 142,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
142,2 m²
Frontage
77,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 300 $
Rôle antérieur 308 100 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074427918000020505
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15061
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 300 $
Valeur bâtiment
377 000 $
Rôle antérieur
308 100 $
ID provincial
58227074427918000020505
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 518
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 44 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 501, rue Benoit Est, Longueuil 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (4 792 $/m²) 134,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −12 220 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 657 039 $ Poids 57 % |
| 2 | 568, rue Goyette, Longueuil 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (4 805 $/m²) 110,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +46 129 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 650 646 $ Poids 42 % |
| 3 | 361, rue Brodeur, Longueuil 2025-11-12 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (2 729 $/m²) 126,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +4 231 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 415 661 $ Poids 41 % |
| 4 | 572, Benoit Est, Longueuil 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 741 000 $ (4 881 $/m²) 151,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 428 $ · Ajust. âge +14 820 $ | 701 392 $ Poids 40 % |
| 5 | 596, rue Benoit Est, Longueuil 2026-06-05 · 968 m · Vendu 689 000 $ (4 509 $/m²) 152,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −52 532 $ · Ajust. âge +13 780 $ | 658 936 $ Poids 39 % |
| 6 | 1479, rue Bourgeoys, Longueuil 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 681 000 $ (5 191 $/m²) 131,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie −4 412 $ · Ajust. âge +30 645 $ | 715 820 $ Poids 38 % |
| 7 | 2118, rue Lavallée, Longueuil 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (4 590 $/m²) 141,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 772 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 687 228 $ Poids 36 % |
| 8 | 366, rue Louise, Longueuil 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (4 184 $/m²) 117,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +25 944 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 610 348 $ Poids 34 % |
| 9 | 1321, Rue Beauharnois, Longueuil 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (3 780 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +34 779 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 491 576 $ Poids 34 % |
| 10 | 2745, boulevard Roland-Therrien, Longueuil 2026-06-09 · 1.6 km · Vendu 735 000 $ (5 551 $/m²) 132,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −8 049 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 662 719 $ Poids 33 % |
| 11 | 329, rue Rougemont, Longueuil 2026-03-05 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (4 886 $/m²) 122,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +16 368 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 602 190 $ Poids 32 % |
| 12 | 1325, terrasse Beaujeu, Longueuil 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 605 000 $ (5 059 $/m²) 119,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +25 040 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 683 044 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.